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企业创建方案 一、企业概述 （一）名称： （二）选址： 1、地理优势：公司选址在沧州市肃宁县工业区。肃宁县位于北京、天津、石家庄三大城市和沧州、保定、衡水三个地级市的中心位置。京九、朔黄铁路在肃宁交叉并分别设站，其中朔黄铁路在我县建有朔黄线上最大的编组站，正在建设的大广（大庆－广州）高速公路与已经建成的沧保（沧州－保定）高速公路在肃宁西北部交叉，形成了两个“黄金十字”。 肃宁县工业区位于肃宁县城北侧，毗邻大广高速公路肃宁北出口和沧保高速公路肃宁出口，交通便利。此外，这里的毛皮业已经成为全国最大的毛皮交易中心和加工中心、全国知名的裘皮服装加工出口新区，裘皮产品出口占到全国同类产品出口份额的23％以上。2005年被中国轻工业联合会、中国皮革协会正式命名为“中国裘皮之都”。目前工业区内拥有三大毛皮市场、两大园区和一个污水处理厂。能为我们提供充足的货源，并节省大量运输费用。 2、产业优势：肃宁裘皮业近年发展较快，也是肃宁的主导产业。肃宁拥有全国最大的裘皮原材料交易市场——肃宁尚村皮毛交易市场。截止到目前，肃宁共有皮毛购销企业580多家，皮草加工企业350多家，三资和有进出口权的皮毛加工企业66家。其中年产值超亿元的企业就有4家。其产品畅销30多个国家和地区。肃宁皮草品牌很多，其中， ‘怡家琦’、‘蓓得尔’、‘肃昂’三个品牌被中国轻工业联合会授予中国真皮标志，并且已经成为国际知名品牌。为进一步提高产品的质量，肃宁皮草行业高薪聘请了许多国际皮草设计专家。肃宁的皮草加工和设计已经达到了国际领先水平。” 1. 您家附近有没有超市？ 有/没有 （如有请回答第二题，没有请回答第三题） 2. 您每星期会有几次在家附近的超市买东西？ 没有 1-3次 4-6次 7次以上 如回答没有，请写出您不去买东西的原因_________. 3. 您平时会选择在什么地方买日常生活用品？ a. 杂货店 b. 便利店 c. 较远处的超市 d. 其他，请说明_________ 4. 您比较希望在下面的哪一个地点有超市？ a. 闹市区 b. 居民生活小区 c. 公司写字楼附近 d. 学校附近 e. 其他，请说明___________. 5. 您有对超市购物的喜爱程度如何？ 非常不喜欢 不喜欢 一般 喜欢 非常喜欢 6. 如果有一家超市座落于您最希望它出现的地方，您会希望它是一座怎样的超市？ a. 国际连锁的高品质大超市 b. 中高档的超市 c. 物美价廉的中型超市 d. 价钱划算的小型超市 请填写以下个人资料 （本问卷所搜集个人资料将不涉及隐私，并仅用于市场调查和研究） 1． 性别：男/女 2． 年龄层：18岁或以下 19-29 30-40 40-50 50或以上 3． 工作性质：a. 学生 b.待业者 c.工人 d.文职工作者 e.医生 f.教师 g.其他，请说明_________ 5. 月收入水平：a.500元或以下 b. 501-1000 c.1001-3000 d．3001或以上 6．家庭成员数： 1人 2人 3人或以上 a.人口：主要分析的是该区域或者该商圈的人口数量、人口结构、人流量、顾客的消费习惯、消费者的经济收入等。 ? 　　b.品牌的竞争：品牌竞争的分析主要指的是调查品牌的数量、品牌的结构以及潜在的品牌的竞争要素来进行分析。 ? 　　c.基本费用：基本费用的调查的调查要素主要有转让费、物业管理费、租金、地税、国税、装修费、水电费以及工资等。 ? 　　因此超市选址分析的商圈分析主要是从商业信誉、商品种类、经营规模、竞争商店位置、交通地理位置、顾客流动性、促销活动等因素进行分析。 二、新店的周边环境与竞争情况以及商圈辐射范围： 该店址位于南昌市人气极旺的八一大道，交通便捷，人流量极大，是一个相当成熟的商业圈。但是我们仔细考察这条街会发现虽然该商业街的超市店铺比较多，如：在八一广场这一块聚集了三大不同类型的购物场所，而在八一广场南端（靠近老福山段）却没有比较大型的购物中心，而商业中心伴随着火车站，长途汽车站的发展，老福山这一块宾馆业的迅速发展，各种商业场所与日俱增，工作人流量相当大，但这一块目前商场比轻少租金不会太高，百货在该区域竞争不会有八一广场区域激烈。这一块的商业发展潜力巨大，而八一广场商场那一片太远不方便该区域消费群百货的购买。按照十分钟的步行理论，与三十分钟驾车路程计算在该地点设址都比较有利。般随前湖大学城