北京新华联丽港3公寓楼分户验收方案22..doc

北京新华联丽港3#公寓楼 分户验收方案 编制： 审核： 批准： 湖南新华联建设工程有限公司第九项目部 2006年3月 目　　　录 第一章 编制依据 2 1.1 施工合同 2 1.2 施工图纸 2 1.3 主要的规范、规程 2 1.4 其他 2 第二章 工程概况 3 第三章 组织机构 4 第四章 验收准备 4 4.1所需设备 4 第五章 验收组织安排 5 第六章 验收内容及一般规定 5 6.1户内验收类别的划分 5 6.2现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 6 6.3铝合金门窗安装质量分户验收 8 6.4门窗玻璃安装质量分户验收 12 6.5溶剂型涂料涂饰质量分户验收 13 6.6墙面饰面砖粘贴质量分户验收 16 6.7裱糊工程质量分户验收 19 6.8地面砖面层质量分户验收 21 6.9实木复合地板质量分户验收 24 6.10暗龙骨质量分户验收 27 6.11地面隔离层质量分户验收 30 6.12门窗套制作与安装质量分户验收 32 6.13护栏和扶手制作与安装质量分户验收 34 6.14窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收 36 6.15住宅分户验收公共部位的划分及规定 38 第七章 分户验收测试点布置图 40 第一章 编制依据 施工合同 序号 合同名称 签订日期 工程总包合同 合同补充协议 分包合同 施工图纸 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑图 建施-01～建施-31 2006.1 结构图 结施-01~结施46 2006.1 电气图 设备图 主要的规范、规程 序号 编号 规范名称 类别 GB50026-93 工程测量规范 国家 GB50096-1999 住宅设计规范 国家 GB50202-2002 建筑地基基础施工质量验收规范 国家 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 国家 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 国家 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 国家 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 国家 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 国家 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 国家 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 国家 GB50045-95 高层民用建筑防火规范 国家 GBJ 50098-95 建筑内装修设计防火暂行规定 国家 JGJ37-87 民用建筑设计通则 行业 DBJ/T01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程 地方 DBJ01-21-95 建筑工程施工测量规程 地方 DBJ01-48-2000 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 地方 DBJ01-51-2003 建筑安装工程资料管理规程 地方 DBJ01-79-2003 住宅建筑门窗应用技术规范 地方 DBJ/T01-80-2003 建筑工程施工技术管理规程 地方 其他 序号 编号 法律、法规、规定名称 类别 国务院第279号令 建设工程质量管理条例 国家 ISO9001-2000 《质量保证手册》及《质量体系程序文件》 企业 ISO14101及OHSAS18001 《环境和职业安全卫生管理手册》及《环境和职业安全卫生程序文件》 企业 地质勘察报告 同类工程的施工经验 住宅工程质量分户验收管理规定 住宅工程质量分户验收指导手册 第二章 工程概况 序号 项 目 内容 工程名称 北京新华联丽港3#公寓楼 工程地址 北京市朝阳区酒仙桥路12# 建设单位 北京先导华鑫房地产开发有限公司 设计单位 北京维拓时代建筑设计有限公司 监理公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 质量监督 朝阳区建设工程质量监督站 施工总承包 湖南新华联建设工程有限公司第九项目部 合同质量目标 结构长城杯、竣工朝阳杯 建筑功能 民用住宅 建筑面积 30647.06㎡ 建筑层数 地上 15层 地下 2层 建筑层高 地下部分层高 地下一层3.6米，地下二层3.3米 地上部分层高 1层商业4.8米，住宅层3.0米 外装修 外墙装修 浅灰色外墙面砖、金属深灰色外墙涂料、橘红色石材 屋面工程 不上人屋面 门窗工程 采用氟碳喷涂断桥隔热铝合金外门窗 内装修 顶棚工程 白色乳胶漆 地面工程 高档地砖、复合实木地板、石材 内墙装修 精装修 防水工程 屋面防水 GF