如何做好建设工程监理工作就我国项目投资控制问题的简要论述..doc

题 目： 如何做好建设工程监理工作 ——就我国项目投资控制问题的简要论述 姓 名： 朱彦楠 学 号： 280701120 年 级： 08 级 院 系： 经济学院 工程管理 指导教师： 刘崇林 目录 摘要………………………………………………………………………2 关键词 …………………………………………………………………2 前言 ……………………………………………………………………2 一、我国工程监理投资控制存在的问题及原因 ……………………2 （一）前期工作的深度不够 ………………………………………2 （二）监理人员缺乏经济观念 ……………………………………3 二、如何做好投资控制 ………………………………………………4 （一）改变以往监理就是施工监理的概念 ………………………4 （二）提高监理人员的综合素质，树立经济观念 ………………4 参考文献…………………………………………………………………5 如何做好建设工程监理工作 ——就我国项目投资控制问题的简要论述 （朱彦楠 280701120 08级工程管理） 摘要：一个项目的工程监理做好投资控制可以提高工程的投资效益，促进经济发展。但是由于我国长期实行计划经济体制使人们不重视工程监理的投资控制，特别是不重视建设前期阶段的投资控制，本文就我国投资控制存在的问题进行简要论述并提出一些建议。 关键词：工程监理 投资控制 前期阶段 前言：建设工程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。工程监理的活动可以概括为“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系。我国自1988年开始试行工程监理制度，从1996年开始，建设监理制度走向全面实施阶段，到现在已经有了二十多年的发展经验，但是问题也依旧存在。长期以来，由于缺乏科学化的管理，基本建设常常出现投资失控现象，概算超投资估算，预算超概算，结算超预算的情况十分严重。改革开放以来，我国国民经济实现了年均9.8%的持续高速增长，但是从总体上看，没有摆脱传统的粗放经济增长方式，没有克服高投入、高消耗、低产出、低质量和低效益的老问题。同样我国的工程监理也有很大的发展和完善空间。 一、我国工程监理投资控制存在的问题及原因： （一）前期工作的深度不够 长期以来，我国忽视了工程项目建设的前期工作，在工程估算、概算、预算、决算这四项工作中，只重视预算和决算，因为它们是工程实际施工后计算的结果，是实实在在已经发生的资金，关系着各方的实际利益，这样做尽管也有效果，但必定是亡羊补牢，事倍功半。影响建设投资最大的阶段，是大约占一个工程项目总建设期四分之一的工作阶段，这个阶段基本包括了建设前期工作。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%-95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%-75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%-35%；而至施工阶段，通过设计和加强施工管理措施所能节约投资的可能性只有5%-10%。上面的数据告诉我们，随着工程项目的进展，投资控制影响投资的作用和程度将逐渐减少。这说明项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。我国的监理工作往往把投资控制的主要精力放在了施工阶段，即审核施工图预算、合理结算建筑安装工程价款和算细账，这样做就不免会因小失大。 目前我国的工程监理基本上都属于施工阶段的监理，建设单位很少委托监理单位对工程设计阶段进行