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房地产形象设计分析 摘要：现在的企业越来越注重它的形象，然而一个好的形象对其企业的经营和品牌都有更好的影响。关于房地产的形象设计，因为VI是企业形象的主要体现，又是可见的视觉符号，最具传播力和感染力。所以把楼盘的形象设计用VI来从楼盘名称，标志等等一整套的形象进行分析，做一个独特、有别于其他楼盘的视觉形象。 关键词：形象 楼盘 品牌 VI 信息 任何一个企业家都希望其经营的企业得到发展，而优秀企业的成功经营方式向来被商界奉为圭臬。这些企业之所以能够取得成功，在于它们各自拥有一套独特的经营策略以及一系列完备的方法和途径。众多企业家们努力提高产品质量，开发新的品种，注重产品包装，做铺天盖地的广告，请名师设计，请名人现身说法，把声势造大。这些努力会取得一定的效果，但随着时间的推移，新的产品不断涌现，公众对这些宣传的反映逐渐平淡了，于是新一轮的包装广告大战又开始了…… 随着现代消费中日益滋长的文化内涵的需求，市场竞争的加剧更加促进企业在全方位上力求公众的认同与信赖，而这一切都需要企业在经营中不断强化、完善自我形象。因此，信息时代被称为“感性的时代”或“形象时代”，此时的人们会慢慢明白：最持之以恒的还是形象。 一 形象及企业形象 形象，从一般意义上讲是指能引起的思想或感情活动的具体形态和姿态。人有人的形象、物有物的形象，我们生活在由各种各样的形象组成的世界里，形象无处不在。 形象应用于商业的历史已经很悠久了。聪明的商人用形象来传达信息，招揽客人，通过形象塑造来提高商品的档次。商品的形象的好坏取决于它能否引起消费者的注意，能否使其产生兴趣。消费者有兴趣才会有购买的欲望和行动。企业家们对商品形象极为关注，因为在纷繁的商业环境中，消费者在走动过程中观看货架商品的时间一般是1～15秒，目光浏览而过的时间，仅有0.2秒。如此短暂的视觉接受时间，一件商品如果缺乏鲜明的个性形象，无异会影响顾客对商品价值的认识。 那么什么是企业形象呢？概括地说企业形象是指社会公众和企业职工对企业的整体印象和评价。这种印象和评价反映了人们对企业的综合认识和总体评估，是对企业的方方面面进行全方位整体考察分析后得出的总结论。企业形象是多方面的，如产品形象、包装形象、广告形象、服装形象、环境形象、公众形象等等，各个方面的形象汇总为企业形象，所以说企业形象是一个复合指标体系。 然而企业形象又是通过什么来体现呢？企业识别就是企业策略实施或改变的主要体现，是企业变革发展的催化剂。通过它，企业组织能被清晰地表达与理解，各个分支机构能够相互联系，每个员工拥有相同的理念与精神。通过系统的识别与传播，企业将自身及产品区别于竞争对手。 企业与品牌整体形象的形成建立在大众对企业各种行为与表现全面的接触、参与、认知、体会、判断、交流与感受的基础之上。它不但需要精神原动力与实践基础，还要将企业或品牌的理念与个性特征通过某些的介质得以确定。 企业识别（Corporate Identity））企业定位认知定位企业使命事业领域企业哲学 简单地说，一个楼盘的VI系统实际上就是创造一个独特的、有别于其他楼盘的视觉的形象。 　　1、VI系统设计概念的确定 　　确定设计概念，是VI开发设计的前提。设计概念是楼盘的销售理念在各视觉设计要素上的具体化。 　　作为一个楼盘VI的设计概念无非是从顾客的主要诉求点即顾客买房的目的是什么、他们为买房所追求什么等入手来进行VI设计。广州奥林匹克花园之所以那么畅销，除了它的项目本身规划设计高人一筹外，关键就是他将运动和健康这两个概念贯注到了这个楼盘当中，从篮球场、网球场、游泳池这些硬件的投入，到后期广告的策略，它将生活、运动、健康三者的关系展现得淋漓尽致，将实物和概念进行了有机的结合。 　　由于不同地区、不同生活水准、不同风俗习惯所致，楼盘也各有不同。因此，作为楼盘的VI设计概念的确定，都应该因地制宜、富于变化。 　　2、楼盘销售VI系统的设计规则 　　首先，VI设计应当遵循法律规则如知识产权保护法、专得法和商标法等。这就决定了楼盘的VI系统必须自创新意，而不能照搬以往成功的案例。 　　VI设计必须遵守某些风俗习惯，不能采用与传统文化和时尚相抵触的东西作为其视觉形象。 　　VI设计必须遵循差异与创新相结合的规则，努力做到“人无我有，人有我新”。在众多的标识中给人以新奇、独特的感觉。 　　VI设计还必须遵循美学规则。视觉符号是一种视觉艺术。人们进行识别的过程同时也是一种审美的过程。一个好的VI设计，只有具备美学因素，才能吸引顾客的注意力。 　　3．房地产销售的VI系统 　　一个楼盘的营销，要进行VI策划，必须从几个基本要素入手。 　　（1）、楼盘名称 　　楼盘的名称不仅要考虑传统，还要具有崭新的时代特色，切忌雷同。大连的“嘉业阳光”案名就是其中一证，此名一听