安徽滁州市场调研及定位报告0..ppt

长江商贸城 专业市场调研 殷谨屑垛譬赘女俘属妓渭见魄枚挽硫虹槽蕉公睁七碾净戏才厘肿琶厩嚣昼安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 长江商贸城 【项目介绍】 项目座落于滁州市经济技术开发区西侧，总体规划500余亩。由3大版块组成，分别为长江商贸城家居建材市场，长江商贸城汽车市场（皖东国际车城），长江财富广场。 长江商贸城家居建材市场2000年开始筹建，至今已成旺市。市场入驻各类私营企业近500家，入住率接近100%。经营范围涉及到木材、板材、五金、陶瓷卫浴、各种门、油漆、灯具、石材等产品，已经形成精品展示馆，陶瓷卫浴交易区，木地板交易区，五金灯具交易区，油漆及木业交易区等专业街区格局。 专业市场调研 分析点评： 该项目为我项目直接竞争对手，其规模和业态与我项目比较接近。但该项目启动得比较早，现在卖得基本差不多了，目前经营状况良好，市场上没什么空铺位。 我司认为，目前滁市正值大开发，大建设之初，日后建材产品会日渐发展成熟，其发展前景和空间同样不可估量。本项目作为正在规划中的商业，应熟悉各类别商业市场及发展态势，从自身实际出发，取长补短，寻找机会点，做到精确定位。 诗半持缮纱娘踢妈驳料庭乱挝颤绎件诸芭险返溶统腑音再咀奶鬃饰百霓祈安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 长江商贸城 皖东国际车城项目自2003年开始筹划，正式运作于2005年。该项目规划占地面积近230亩，划分为五大区域：乘用车交易区、轻重卡交易区、农用机械交易区域、建筑工程机械交易区、摩托车及电动车交易区。市场自2008年10月18日开业以来，共计入驻商家100余户，吸纳了滁州90%以上的汽车类销售企业，已成为皖东地区最具潜力的汽车交易市场。 长江财富广场是滁州长江商贸城三大业态中最具潜力的版块。项目占地60余亩，总建筑面积15万余平米，由一幢32层酒店及3幢18层高层写字楼、商务公寓组成。09年正式投入建设，定位为滁州新城商业及商务中心，是集购物、餐饮娱乐、休闲、办公商业、金融于一体的综合商业体，是滁州城南区域标志性建筑。 皖东国际车城【项目介绍】 专业市场调研 右吁失滋岸蝇脊驾刹补缅梦哑图咆铁缠会国癸闰苹求计赌捉蔷奖鼻哺结质安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 问卷调查 由于南谯小商品市场、通力玉桥市场和滁州建材市场、长江商贸城客户是我项目潜在客户群，为摸清我项目的潜在客户群体真实的购买意图和对我项目的首次口碑传播，我司对市场内的商户进行了抽样调查，具体情况如下： 镍裁周苦侄哨洞愈忱弹绕捐痊曙育镍袁无轩烈准韭输邦默丁旗熏平物滓宵安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 1、近期内有无购买商铺计划： 从下图中可以发现，超过一半的被抽样调查的商户在未来几年中不会考虑购买商铺。调查发现，其主要原因为，受去年金融危机的影响，加上目前竞争加剧，各商家的经营状况不比往年，使得商家在是否置业的选择上更加谨慎与小心。同时商家都认为房地产行业目前正处于波峰，其价格居高不下，因此也促使商家的观望。同时部分商家称已经习惯在滁州市内经营，客户群稳定，不愿意搬迁。 外胎练弹再督薄丑搭借邢揩惠逞坟派呐牲苞亢住贷梢吃阁摊梗抖假戊第准安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 2、意向商铺面积： 如图所示：调查发现，经营小商品的商户接近7成的商户要求铺位面积设计在30平米以内，其中约有一半的商户要求商铺面积在20-30平米之间。要求商铺面积在50平米以上的客户都是经营建材类的陶瓷卫浴商品，因此需要面积稍大的商铺。 叉陷惊野搂享咳描圃患悠赶骨是纷的半贼退帆霸贪估仰逮关坚赁偶利滤罪安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 3、是否接受二楼： 如图所示：调查发现，接近90%的商户不接受2楼做成商铺形式，认为二楼人流量比较少，不利于经营，最好就像长江商贸城那样，一楼做店铺二楼住人或者存储货品。少数商户表示，如果在新的市场有着明确的业态划分，可以考虑进驻二楼。则如何引导客户接受二楼成为我项目在营销推广中的重点。 掌腺呢鲍静焕摔乎奇怀揭擦靖剿钡收祁葛哦酪汁弓廓窒毕夸堕徘剿垢棺帛安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 4、购买商铺的用途： 从下图中可以看出，几个市场的商户如有意向购买我项目，超过95%都是自营，即考虑将生意做大或者换到我项目经营。如能吸引这些市场的大部分商户到我项目购买商铺，这将对我项目的后期经营十分有利。 佩悟星纠借钩鉴崭火涝轩侩豁末桩慌敞揉姜塑掸酒帕辞宁制堆阶禁恰院匠安徽滁州市场调研及定位报告0.安徽滁州市场调研及定位报告0. 5、如果进驻我项目需要哪些配合？ 1）官方发布老市场搬迁的信息 2