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工程概况 1.工程建设概况 工程名称：东方市××办公楼 施工单位名称：东方市第二建筑工程公司 设计单位名称：×××建筑设计院 监理单位名称：诚信监理公司 工程用途：办公楼 开竣工日期：200×年7月1日开工，200×年10月31日竣工 施工组织的指导思想：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计施工图样和施工验收规范为标准，精心组织、科学管理、积极应用新技术、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。 2.工程施工概况 （1）建筑设计特点 本工程为三层砖混结构。 1）门窗：外墙面上为塑钢门、窗；内墙面上为木门、窗； 2）楼地面：底层素土回填夯实，上做60厚100号混凝土垫层；楼地面面层均为30厚豆石混凝土提浆压光；水泥砂浆踢脚线，高150；卫生间地面为马赛克贴面； 3）内墙及板底：墙面为普通抹灰；板底为混合砂浆板缝抹平；墙面及板底刷白色106涂料两遍，墙面再刷浅绿（奶黄、浅兰）色涂料两遍，高2200；厨房间墙面做1200高水泥砂浆墙裙上刷绿色调和漆两遍；卫生间墙面浅绿色瓷砖，高1500；客厅及居室做窗帘盒，刷浅咖啡色调和漆两遍； 4）不锈钢花格栏杆：木扶手，其上刷黑色调和漆两遍；1﹕2水泥砂浆踏步板及楼梯平台抹面，踏步板底喷大白浆两道； 5）外墙面：1︰2·5水泥砂浆打底，米黄色弹涂面层；屋面檐口及雨蓬立面做白色水刷石；阳台立面做浅绿色水刷石；阳台及楼梯间的花格块，阳台栏杆立面、檐沟底、雨蓬底、窗台套侧面刷白色外墙涂料两遍；1∶2水泥砂浆勒脚，高600；工程PVC水落管；混凝土散水坡，宽800；砖砌明沟，砂浆抹面； 6）屋面：屋面板上做1∶2·5水泥砂浆找平层、冷油层及二毡三油一砂防水层；上砌120×120×180小砖墩，纵横间距500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝； 7）油漆：木门窗嵌缝抹平后，刷米黄色调和漆两遍。 （2）结构设计特点 1）混凝土垫层，厚200；上做砖砌大放脚条形基础；其上设地圈梁一道；基础埋深-1.45；室内地面底层标高+0.00米，室外地面标高-0.30米； 2）砖砌筑，厚240；卫生间隔墙厚120； 3）板：卫生间为现浇钢筋混凝土板，厚60；其它均为水泥预制空心板； 4）板底及屋面板底各设置圈梁一道； 5）雨蓬、檐沟板：现浇钢筋混凝土； 6）楼梯：现浇钢筋混凝土板式楼梯。 （3）建设场地特征 本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程南边有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。 土壤为三类土；地下水位：最低为-3·00米；最高为-1·06米左右。 施工期内，最大日降雨量约30毫米，雨季时，总降雨量约700毫米；最高气温约38oC（八月），最低气温约10oC左右（十月）；常年主导风向，北偏西，最大风力：阵风约8级。 （4）施工条件 本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程南边有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。 该工程施工图样齐全，基建用地已落实，施工许可证已办理，甲、乙双方已签订工程建设合同。 本工程所需各种钢筋混凝土预制构件、木门、窗可委托给公司所属构件加工厂预制；塑钢门窗可向市内塑钢门窗厂委托加工订货。 混凝土全部采用现场搅拌。 现场所需各种工程材料均由公司材料负责供货至施工现场；所需机具设备及劳动力均能满足施工需要。 3．工程施工特点 本工程属于砖混结构，其施工特点是：砌砖和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。 本工程共三层楼，属于多层建筑，应做好安全防护措施，防止高空坠物伤人，同时，选择适用的模板和脚手架系统以确保施工质量和安全。 砖混结构需要大量的砂、混凝土、砖、钢筋、楼板、脚手架以及水平和垂直运输机械，因而合理选择和适用运输机具、布置现场材料和构件的堆放场地及道路安排是本工程对提高效率和缩短工期控制的关键。 7至9月为雨季，本工程部分结构将处于雨期施工，这将对墙面、楼地面的抹灰和装饰带来不利影响，因而，如何采取有效措施保证雨期施工工作是本施工质量控制点。 基础工程、主体结构工程、屋面防水是本工程施工的重点，如何安排各工序、各部分工程间连续施工、施工顺序、流水搭接、确保工程质量、安全是整个施工的关键。 本工程建于厂外生活区，对于施工期内降低噪声等文明施工、环境保护、现场安全及组织交通运输和材料设备进出场等，均要求十分严格，这将成为本工程施工的重点管理项目和主要控制内容。 （二）施工部署和施工方法概述 1.施工总顺序 在确定施工程序之前做好准备工作：熟悉施工图样、施工图会审、施工组织设计编制等业内准备工作，以及平整场地，设置施工临时建筑、机械设备、材料进场等外业准备工作。 遵守“先地下、后地上”、“先