高级财务会计 第四章 租赁会计[精选].ppt

2004.4 第四章练习：2001年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。 （1）租赁标的物：程控生产线。 （2）租赁开始日：2002年1月1日 （3）租赁期：2002.1.1—2004.12.31，共36个月。 （4）租金支付方式：每年年末1，000，000元。 （5）该生产线2002.1.1公允价值为2，600，000元。 （6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）。 （7）2003年和2004年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。 B相关资料 6.6 104 （1）该程控生产线账面价值为2，600，000元。 （2）发生初始直接费用100，000元。 （3）采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。 （4）2003、2004年A公司分别实现微波炉销售收入10，000，000元和15，000，000元。根据合同规定，这两年应向该公司取得的经营分享收入分别为100，000元和150，000元。 （5）2004.12.31，从A公司收回该生产线。 B相关资料 （1）该程控生产线账面价值为2，600，000元。 （2）发生初始直接费用100，000元。 （3）采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。 （4）2003、2004年A公司分别实现微波炉销售收入10，000，000元和15，000，000元。根据合同规定，这两年应向该公司取得的经营分享收入分别为100，000元和150，000元。 （5）2004.12.31，从A公司收回该生产 练习：2002.1.1，A公司向B公司（专业租赁公司）租入办公设备一台，租期3年。设备价值为100万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日(2002.1.1)，A公司向B公司一次性预付租金15万元(长期待摊费用)，第一年年末支付租金15万元，第二年年末支付租金20万元，第三年年末支付租金25万元。租赁期满B公司收回设备，3年租金总额为75万元。 承租人A的处理？ 分析：不满足融资租赁任何一条标准，所以作为 经营租赁处理。 2002.1.1 借：长期待摊费用 15万 贷：银行存款 15万 2002.12.31 借：管理费用 25万 贷：长期待摊费用 10万 银行存款 15万 2003.12.31 借：管理费用 25万 贷：长期待摊费用 5万 银行存款 20万 2004.12.31 借：管理费用 25万 贷：银行存款 25万 5.29 109 练习、西部开发租赁公司（以下简称“西部公司”）根据与新世纪有限责任公司（以下简称“新世纪公司）签订的租赁合同，从2007.1.1起，每3个月收取一期租金，每期租金中所含融资收入均为300，000元，于每月的月末根据合理的分配方法确认当期的融资收入。 假设2007年3月31日，“未实现融资收益”的借方发生额合计为300，000元，“租赁收入”科目贷方余额为300，000元。但在2007年6月30日，仍未收到第一期租金。有关的账务处理为： （1）2007年6月30日，停止将第一期租金中所含的融资收入继续列报在利润表中。 （2）2007年6月30日，将已确认的第一期租金中所含的融资收入予以全部冲回，账务处理如下： 借：租赁收入 300，000 贷：未实现融资收益 300，000 （3）在未收到第一期租金之前的任一会计期间均不再确认第一期租金中所含的融资租赁收入。 （4）假定在2007年7月20日收到第一期租金，确认所含融资收入的金额为300 000元，账务处理如下： 借：未实现融资收益 300，000 贷：租赁收入 300，000 同时，对以后各期实际收到的租金收入予以确认。 练习：2002.1.1，A公司向B公司（专业租赁公司）租入办公设备一台，租期3年。设备价值为100万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日(2002.1.1)，A公司向B公司一次性预付租金15万元(长期待摊费用)，第一年年末支付租金15万元，第二年年末支付租金20万元，第三年年末支付租金25万元。租赁期满B公司收回设备，3年租金总额为75万元。 出租人B的处理 （1）2002.1.1出租资产 借：经营租赁资产——已出租资产 100万 贷：经营租赁资产——未出租资产 100万 借：银行存款 15万 贷：应收账款（预收账款） 15万 （2）2002.12.31计提