《湖州晚报》2006年 房地产广告投放分析[精选].ppt

内容分析法： 我们组根据湖州晚报2006年上的所有房地产广告为研究对象进行分析 过程包括建立研究目标（湖州晚报上的房地产广告变化趋势）、 确定研究总体和选择分析单位（2006年一月到十二月的所有房地产广告） 设计分析维度体系、抽样和量化分析材料、进行评判记录和分析推论六部分 2006年是全面实施“十一五”规划的开局之年，一年来，全市人民在市委、市政府的正确领导下，全面贯彻落实科学发展观，坚决执行国家宏观调控政策，全力实施增强“三力”、率先崛起战略，进一步扩大开放，着力推进科技创新，加快经济结构调整和增长方式转变，发展的内在活力不断增强，经济运行质量明显改善，统筹发展水平持续提高，各项社会事业全面进步，人民生活水平不断提高，全市经济社会保持健康、协调、较快的发展，实现了“十一五”的良好开局。 全年完成房地产开发投资72.75亿元，增长5.4%，增幅比上年回落16.0个百分点，其中住宅投资额58.39亿元，增长7.1%，占房地产开发投资的80.3%。全年房屋施工面积887.51万平方米，增长32.4%；房屋竣工面积299.55万平方米，增长31.9%。商品房销售面积241.20万平方米，下降2.9%，其中住宅195.19万平方米，下降6.0%；商品房销售额80.70亿元，增长16.3%，其中住宅60.33亿元，增长11.0%。??? 全年实现建筑业增加值47.60亿元，比上年增长18.0%。全市资质建筑企业196家，完成建筑业总产值170.08亿元，比上年增长35.5%，其中建筑工程产值142.70亿元，安装工程产值16.18亿元，分别增长33.4%和27.4%。全年房屋建筑施工面积1747.55万平方米，增长18.0%。 ②版面大小变化趋势 2.产生这种广告发展趋势的原因 102.8 　居住 98.3 　娱乐教育文化用品及服务 100.4 　交通和通信 101.1 　医疗保健和个人用品 101 　家庭设备用品及服务 95.8 　衣着 100.3 　烟酒及用品 102.8 ＃粮食 100.2 　食品 100 居民消费价格指数 指数(上年=100) 指 标 2006年居民消费价格分类指数 谢谢 * 《湖州晚报》2006年 房地产广告投放分析 小组成员：0904222709042243 一、研究背景 二、研究方法 三、研究内容 四、研究结果 一、研究背景 1.《湖州晚报》介绍 《湖州晚报》由湖州日报社主办，是湖州市唯一的地市级晚报，创办多年来，发行量迅速上升，2002年的发行量更是上了一个台阶，列浙江省地市晚报前茅，是湖州市发行量最大的综合性报纸。 　　湖州唯一的城市都市报纸。 　　湖州唯一发行量最多的报纸。２００７年日发行量达１０万多份。 　　湖州唯一入户率最高的报纸，入户率达到７５％以上。 　　湖州唯一覆盖面最广的报纸，覆盖三县三区的机关、学校、企业、社区。 　　湖州唯一传阅率最高的报纸。 《湖州晚报》4开16版彩印，发行面覆盖湖州城区、菱湖区、南浔区、长兴县、德清县、安吉县、长广矿区近300万人口，遍及机关企事业单位和宾馆、学校、医院、专业市场及千家万户家庭，牵动着全市千万市民的生活，贴近生活，贴近百姓、贴近家庭，信息量大、可读性强，其本地新闻、独家报道及体育、文娱、时尚、网络、健康、名车、楼市、商情等专版颇具特色，成为湖州市民文化消费一道丰盛可口的“晚餐”。 2.房产业在中国的发展 第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年） 1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。 第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年） 　 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。 第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来) 　 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。 3.《湖州晚报》房产广告研究 因为湖州晚报是湖州唯一的城市都市报，也是湖州发行量最大的报纸以及入户率最高的报纸。里面包含了许多资讯，百姓生活，娱乐新闻和国内外大事，是湖州百姓最喜欢看的报纸。房地产和百姓生活非常密切，所以房地产在晚报上投放是很多很贴近生活的。所以我们选择在研究《湖州晚报》的房地产广告。