徐州房屋租赁合同范本..doc

徐州房屋租赁合同范本 （_____）房租赁合字号 　　甲方（出租方）：__________ 　　乙方（承租方）：__________ 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 　　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 　　设施情况： 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　装饰、装修情况： 　　1.天棚：__________________________________________________ 　　2.地面：__________________________________________________ 　　3.墙面：__________________________________________________ 　　4.________________________________________________________ 　　第三条乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施： 　　1.____________________________________________________________ 　　2.____________________________________________________________ 　　3.____________________________________________________________ 　　第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 　　第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。 　　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币（大写）__________元。年租金总额￥__________元，人民币（大写）__________元。 　　第七条租金结算时间和方式：______________________________ 　　第八条上述租金不包括：________________________________________ 　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。 　　？第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 　　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 　　1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 　　2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 　　1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 　　2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 　　3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 　　4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 　　5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 　　6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 　　第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任