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御江华庭101112楼施工质量缺陷的处理专项施工方案正式.
广西鑫盟房地产开发有限公司
御江华庭住宅小区10#、11#、12#楼
施工质量缺陷的处理专项施工方案
编制单位:广西建工集团第二建筑工程有限责任公司
第九分公司御江华庭项目部
编制日期:二0一三年三月
编制:编制:复核:
审核:
日 期:目 录
.1
二、工程概况 .1
2.1、一搬概况 .1
2.2、结构、建筑概况 1
三、分部、分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施 3
3.1、建筑测量定位放线质量保证措施和质量通病的防治措施 3
3.2、土方工程质量保证措施和质量通病的防治措施 3
3.3、模板工程质量保证措施和质量通病的防治措施 4
3.4、钢筋工程质量保证措施和质量通病的防治措施 5
3.5、砼施工质量保证措施和质量通病的防治措施 6
3.6、防水砼楼板、墙裂缝的质量保证措施和质量通病的防治措施 7
3.7、砼强度等级、防水砼抗渗要求的保证措施 9
3.8、砌体施工质量保证措施和质量通病的防治措施 9
3.9、屋面、卫生间渗漏的质量保证措施和质量通病的防治措施 10
3.10、外墙抹灰层保证措施及质量通病的防治措施 10
3.11、外墙漆的质量保证措施和质量通病的防治措施 11
3.12、混合砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施 11
3.13、室内腻子施工质量通病的防治措施 12
3.14、砂浆楼地面质量通病预防措施 13
3.15、水电及防雷工程施工质量保证措措施 14
编制依据
1、广西城乡规划设计院设计图纸结施、建施设计图纸。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
3、施工组织设计关于质量通病的防治措施
二、工程概况
2.1一般概况
建设单位:广西鑫盟房地产开发有限公司;
设计单位:广西城乡规划设计院;
勘察单位:广西基础勘察工程有限公司;
监理单位:广西桂新监理咨询有限责任公司;
施工单位:广西建工集团第二建筑工程有限责任公司第九分公司;
工程名称:御江华庭住宅小区10#、11#、12#楼;
建设地点: 横县横州镇西津路西一巷15号 ;
建筑规模:66598.37㎡。
2.2结构、建筑概况
1.结构类型:上部为框架-剪力墙结构,地下室一层,地下室层高4.70米,10#、11#地上28+1层,一层层高5.40米,二层以上层高3.0米,建筑高度为89.40米,结构高度为89.40 米;12#楼地上31+1层,一层层高5.40米,二层以上层高3.0米,建筑高度为98.00米,结构高度为98.00 米。
2.抗震要求:结构设计使用年限为50年,基础设计等级为甲级,结构安全等级为二级,抗震设防类别为 Ⅱ 类,抗震等级:框架结构为二级,剪力墙为二级抗震。
3.上部结构概况:
柱墙:1~4层混凝土强度等级为C50,4~14层C40,14~跃层C30。钢筋为HPB400级钢筋(Ⅲ)、HRB400级钢筋(Ⅲ)。
4.各分部结构、建筑设计如下表:
序号 项目 内容 1 结构形式 框剪架结构 2 墙体 非承重外围护墙:采用240厚自隔热混凝土砌块
内隔墙:采用190、120厚混凝土砌块。 3 钢筋连接 柱、墙连接:电渣压力焊;剪力墙水平筋:搭接。 4 钢筋保护层厚度 板 15mm;梁、柱 25mm、基础迎水现为50 mm 5 楼板厚度 120mm、100mm。 6 防水等级 二级 7 混凝土标号 桩基础及护壁 C30 基础垫层 C15 基础、基础梁、底板 C35;P6 地下室外墙 C40;P6 地下室柱、剪力墙 C50 地下室顶板 C40;P6 柱、剪力墙 +0.000以上为C50、C40、C30 梁、板 +0.000以上为C30 其他 C25
5.建筑装饰
序号 项目 内 容 备 注 1 屋面 采用倒制式屋面: 1.2厚SY115复合高分子防水材料、40厚C30UEA防水层 上人屋面、屋面天沟防水做法详见图纸细部 2 楼地面1 原浆地面 楼梯间、卫生间楼面以外 楼地面2 地砖地面 物业地面 楼地面3 高级抛光砖地面 楼梯间地面 3 内墙1 18厚1:1:6水泥石灰砂浆,面层刮腻子2~3厚 各套内用房(卫生间、厨房以外地面除外) 内墙2. 做法详05ZJ001第47页内墙7,墙面 厨房、卫生间 内墙3 15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底;5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆;满刮腻子2厚。 公共楼梯间、电梯厅、消控室内墙。 4 外墙 防水净浆结合层(水泥:防水剂=10:1:4);2层10厚1:3水泥砂浆掺5%XJ-Ⅱ防水剂;优质涂料面层。 南、北外墙 刷界面剂砂浆;15厚EVB保温砂浆;5厚抗裂水泥砂浆;弹性耐水腻子;
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