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实务模拟题三答案 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1?下列符合一级物业服务企业资质条件的是(　)。 　　A.?有委托的物业管理项目 　　B.?注册资本为人民币300万元以上。 　　C.?物业管理中级以上职称的专业人员不少于20人 　　D.?物业管理专业人员、技术人员总和不少于50人 　　参考答案: C 　　2?物业装饰装修期间，装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由(　)按照有关规定给予处罚。 　　A.?城市房地产行政主管部门 　　B.?建设行政主管部门 　　C.?国务院建设主管部门 　　D.?城市规划行政主管部门 　　参考答案: B 　　3?有关入住服务的说法，正确的是(　)。 　　A.?对业主而言，人住仅是物业验收及其相关手续的办理 　　B.?从房产移交的角度而言，入住的实质是施工单位向建设单位交付物业的行为 　　C.?建设单位将人住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理人住手续是物业人住的操作模式之一 　　D.?人住过程仅涉及物业管理单位和业主 　　参考答案: C 　　网友解析发悬赏征求解析关注此题解析(0)提供解析233网校网友：2013物业管理师QQ群位考友有好的资料，一起分享吧。共享成功的经验。?2013-08-04 10:30:00反对0赞同0我的笔记查看网友笔记》支持最大字数：0/150提交?公开我的笔记 　　4?采取(　)的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费。 　　A.?包干制 　　B.?分包制 　　C.?酬金制 　　D.?转租制 　　参考答案: A 　　5?物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的(　)计提坏账准备金，计人管理费用。 　　A. 0.2%～0.6 %A 　　B. 0.3%～0.5% 　　C. 0.3%～0.6% 　　D. 0.5%～0.7% 　　参考答案: B 　　6?合同法签订和履行的基本原则中，(　)原则具有确定行为规则、平衡利益冲突等功能。 　　A.?诚实信用 　　B.?主体平等 　　C.?权利义务公平对等 　　D.?合同自由 　　参考答案: A 　　7?物业管理的承接查验方式不包括(　)。 　　A.?使用查验 　　B.?试验查验 　　C.?检测查验 　　D.?程序查验 　　参考答案: D 　　8?适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理的物业服务企业组织形式是(　)。 　　A.?事业部制 　　B.?直线职能制 　　C.?直线制 　　D.?矩阵制 　　参考答案: C 　　9?企业在内部传达重要精神时，应使用的行政公文文种是(　)。 　　A.?计划 　　B.?意见 　　C.?通报 　　D.?通知 　　参考答案: C 　　10?物业管理公司为实现某一管理目标、完成某项任务或开展某项工作而预先作出安排与部署时，应使用的事务文书文种是(、?)。 　　A.?大事记 　　B.?意见 　　C.?倡议书 　　D.?计划 　　参考答案: D (共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分) 　　11?事业部制物业管理组织形式的主要优点是(　)。 　　A.?强化了决策机制，使公司最高领导摆脱了繁杂的行政事务，着重于公司重大事情的决策 　　B.?能调动各事业部门的积极性、责任心和主动性，增强了企业的活力 　　C.?促进了内部的竞争，提高了公司的效率和效益 　　D.?有利于复合型人才的考核培养，便于优秀人才脱颖而出 　　E.?加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术复杂、管理综合性强的物业服务企业 　　参考答案: A,B,C,D 　　12?下列各项中，既可采取招投标方式选聘物业服务企业，又可采取其他方式选聘物业服务企业的有(　)。 　　A.?新建住宅区 　　B.?新建写字楼 　　C.?新建同一物业管理区域内商铺 　　D.?部队营房 　　E.?标准厂房 　　参考答案: B,D,E 　　13?物业服务企业的营业成本包括(　)。 　　A.?直接人工费 　　B.?直接材料费 　　C.?间接费用 　　D.?临时设施费 　　E.?施工机械使用费 　　参考答案: A,B,C 　　14?有关物业管理招标方式的说法，正确的是(　)。 　　A.?邀请招标具有一定的公开性 　　B.?招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告 　　C.?邀请招标的主要特点是投标人不特定 　　D.?公开招标的评选条件及程序是预先设定的，不允许在程序启动后单方面变更 　　E.?招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式称为公开招标 　　参考答案: A,B,D,E 　　15?矩阵制物业管理组织形