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物业综合能力章节试题及答案 单项选择题： 1、下列选项中，（B）相等是市场上经营决策的利润最大化原则。 A、平均收益与平均成本 B、边际收益与边际成本 C、边际收益与总收益 D、总陈本与总收益 2、管理的基本职能应包括（C）等基本功能活动。 A、决策、计划、组织、指导、激励和控制 B、决策、计划、指挥、领导、奖励和控制 C、决策、计划、组织、领导、激励和控制 D、计划、组织、领导、指挥、奖励和控制 3、市场调查的方法很多，按调查（C）划分，有直接调查和间接调查法。 A、手段 B、范围 C、方式 D、内容 4、下列选项中，（A）在他的专著中提出了“双因素理论”。 A、赫茨伯格 B、马斯洛 C、麦克莱兰 D、阿尔德福 5、下列劳动者心理健康的特征中，（B）是心理健康很重要的标志。 A、智力正常 B、健全的情绪 C、行为协调 D、行为反应适度 6、下列公共关系的职能中，（C）是公共关系的最根本的只能。 A、咨询建议 B、协调关系 C、沟通协调 D、组织宣传 7、下列选项中，（B）指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。 A、成见效应 B、光环效应 C、先入印象 D、近因效应 8、下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括（D）。 A、实施准入制度 B、创造竞争环境 C、组织开展考评活动 D、备案记载 9、合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是（C）原则。 A、适当履行 B、协作履行 C、公平履行 D、情事变更 10、下列选项中，统计调查的要求包括（A）。 A、准确性、及时性、全面性、系统性 B、针对性、及时性、完整性、系统性 C、准确性、针对性、全面性、完整性 D、准确性、及时性、全面性、完整性 1.将法分为一般法和特别法是根据法的( B)来分类的。 A.调整对象 B.效力范围 C.表现形式 D.法的内容 2.将法律关系分为绝对法律关系和相对法律关系的依据是(C )。 A.法律关系主体的相互地位 B.法律关系的具体化程度不同 C.具体法律关系依据主体单方具体化还是多方具体化 D.法律关系的产生依据是否使用法律制裁 3.犯罪应当承担的法律责任为(A )。 A.刑事责任 B.侵权责任 C.行政责任 D.违约责任 4.16周岁以上18周岁以下的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源地，对其民事行为能力的划分为(B )。 A.限制民事行为能力 B.完全民事行为能力 C.无民事行为能力 D.不能确定 5.以下关于民事主体的描述中，正确的是( B)。 A.自然人从出生起到死亡时为止，具有民事权利能力和民事行为能力 B.法人从成立起到终止时为止，具有民事权利能力和民事行为能力 C.法人的民事权利能力和民事行为能力范围相同，不受任何限制 D.在我国个体工商户具有法人资格 6.根据合同法的规定，技术进出口合同使用的诉讼时效为( D)。 A.两年 B.一年 C.六个月 D.四年 7.以下适用《合同法》的是( C)。 A.婚姻 B.收养 C.债权 D.监护 8.合同可做有效和无效两种解释时，应采用使合同有效的解释。此表述依据的合同解释原则为( A)。 A.目的解释原则 B.客观解释原则 C.整体解释原则 D.习惯解释原则 9.飞机，传播物权变动的公示方法为(B )。 A.占有 B.登记 C.转移占有 D.不需公示 10.被称为所有权的灵魂的权能是(D )。 A.处分权 B.收益权 C.收益权 D.占有权 1.“所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消失，所有权即恢复其圆满状态”表述的是所有权的( C)。 A.完整性 B.本源性 C.弹力性 D.社会性 2.善意取得制度限制了所有权的( D)。 A.物上请求权 B.排他效力 C.优先效力 D.追及效力 3.抵押人所有的下列财产中可以抵押的是( A)。 A.交通运输工具 B.土地所有权 C.宅基地 D.公益学校设施 4.拒付或者延付租金的诉讼时效期间为(A )。 A.一年 B.两年 C.四年 D.六个月 5.民事法律关系的客体是( D)。 A.经济组织 B.法人 C.自然人 D.行为 6.诉讼时效的最长保护期限为(D )。 A