- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
成本群探讨合约规划-成本群研发成果.
山东-橙子 谈:《合约规划》
7月16日成本A、B群讨论精华汇总
山东-橙子-成本??先说下合约规划的概念吧,这个其实大家都知道的合约规划将成本控制任务具体转化为对合同的严格?管控,实现了对项目动态成本的有效管控合约规划也可以理解为以预估合同的方式对目标成本的分解,将目标成本控制科目上的金额分解为具体的合同山东-橙子-成本??9:09:54目前大多数项目的成本管理工作主要分为两个阶段
山东-橙子-成本 9:13:00
现在我们的第一和第二阶段就存在一个问题。成本科目和合同之间没有必然的联系,导致合同执行过程中的变化对于动态成本的反应不及时,无法形成快速应对市场的决策支持平台
山东-橙子-成本 9:13:32
这就是我们为什么要进行合约规划的原因
山东-橙子-成本??9:15:38合约规划指导下的成本管理,利用合约规划为“成本科目”和“合同”架起一座桥梁,将目标成本与控制目标进行统一,使项目实施时能够在统一管理语言,统一管理目标,实现成本动态全过程的有效管理,全面变革我们项目成本管理模式,提高项目成本控制能力上海-拈字-合约??9:15:47有一点不太同意橙子兄的观点。合约规划应该早于成本目标确立,至少要与成本目标确立过程同时间山东-橙子-成本??9:16:17不,合约规划是在目标成本确立之后的上海-拈字-合约??9:16:22先听橙子兄讲吧。。。。今天也有点忙,不一定能关注很久山东-橙子-成本??9:16:45大家有疑问可是随时提,我们一起解决
上海-拈字-合约??9:17:38合约规划怎么可能是在目标成立确立之后呢?比如,一个项目你准备用EPC合同体系做,为了对比,你也准备了一个业主提供设计的合同体系的解决方案。这二个体系的成本科目,可能一样吗?山东-橙子-成本??9:17:58合约规划是对目标成本的分解。如果没有目标成本,合约规划的依据是什么?要做到合约规划与目标成本的统一,所以合约要在目标成本确定之后进行上海-拈字-合约??9:19:41合约规划的依据是工程目标和工程管理目标。要知道,地产产品都是代理人实施。你选择代理人实施的方式,绝对要早于你分解代理人独立科目
津-忙碌-运营 9:21:41
橙子老师的合约规划是定义为目标成本转化阶段我的理解在项目开发策略阶段计划管理部分已引入合约规划概念我们定义为采购计划
山东-橙子-成本 9:22:27
我做的合约规划都是目标成本确立之后的
上海-拈字-合约 9:22:29
今天挺忙的。橙子兄先讲解吧。兄这种思路,现在也代表了国内地产界管理的一种思潮吧。我不认同这种思潮,不意味着它就有问题或没有价值。
我只代表我个人的观点哦。。橙子兄请继续
山东-橙子-成本 9:22:38
大家提的这些问题值得我思考
广州-利剑??9:23:15都是基于历史数据库模式的,对成熟地产商有指导意义山东-橙子-成本??9:23:47拈字这么一说我都不知道怎么讲了重庆-笛声-成本??9:24:05继续按你的思路讲丫广东-思考??9:24:17我们还是先让橙子讲完再讨论吧上海-拈字-合约??9:24:31你继续你讲啊,橙子兄。没什么对与错,我们大家讨论啊山东-橙子-成本??9:24:37大家对合约规划有什么问题,先提一下吧,我觉得我应该再梳理一下比较好。上海-拈字-合约??9:24:40我先忙去了。就先不参与了广州-利剑??9:24:46没有对错,方式的不同广州-蔷薇-成本??9:24:55橙子继续吧,你刚才和拈字的差异应该是对??合约规划?的定义没有统一,我们先把现在要说的??合约规划?再缩小一下范围,就算是说的龙湖和万科的?合约规划?好了上海-拈字-合约??9:25:05同意利剑兄观点广东-思考??9:25:08如果中间插话会橙子兄的讲课思路津-忙碌-运营??9:25:12只是定义的问题,橙子兄上海-拈字-合约??9:25:18同意山东-橙子-成本??9:25:22定义前面已经说过了
山东-橙子-成本??9:27:01我前面先讲了下合约规划的定义,然后把为什么要做合约规划讲了一下。广州-蔷薇-成本??9:27:06好了,现在这个差异的问题,不再讨论,可以结束后或者再找个时间专题讨论这个,现在继续按照橙子的思路山东-橙子-成本??9:28:11后面我打算把合约规划如何做,以及其中主要的问题要讲一下啊深圳-青草??9:29:32好???山东-橙子-成本??9:29:40大家都比较忙,我打字有点慢。我上午把内容整理下传共享,大家自己看吧,要不然瞪着显示器看我蹦字有点慢啊
山东-橙子-成本??9:30:26大家看完后有什么问题,然后报给蔷薇姐吧。我们择日再一
您可能关注的文档
- 悬臂式挡土墙的有限元分析..doc
- 悬臂梁施工阶段技术资料..docx
- 情境二电子商务项目需求分析及可行性分析引导文..doc
- 悬挑脚手架方案B..doc
- 情境学习合法的边缘性参与第三章..doc
- 情境学习合法的边缘性参与第四章..doc
- 情侣酒店创业计划书..doc
- 情态动词用法归类实例解析..doc
- 悬挑脚手架脚手架施工方案含计算..doc
- 情报信息专业化建设面临的问题及对策研究..doc
- 2023-2024学年广东省深圳市龙岗区高二(上)期末物理试卷(含答案).pdf
- 2023-2024学年贵州省贵阳市普通中学高一(下)期末物理试卷(含答案).pdf
- 21.《大自然的声音》课件(共45张PPT).pptx
- 2023年江西省吉安市吉安县小升初数学试卷(含答案).pdf
- 2024-2025学年广东省清远市九校联考高一(上)期中物理试卷(含答案).pdf
- 广东省珠海市六校联考2024-2025学年高二上学期11月期中考试语文试题.pdf
- 2024-2025学年语文六年级上册第4单元-单元素养测试(含答案).pdf
- 2024-2025学年重庆八中高三(上)月考物理试卷(10月份)(含答案).pdf
- 安徽省安庆市潜山市北片学校联考2024-2025学年七年级上学期期中生物学试题(含答案).pdf
- 贵州省部分校2024-2025学年九年级上学期期中联考数学试题(含答案).pdf
文档评论(0)