拉萨格悦客栈股权众筹方案(12-17)..docx

拉萨格悦客栈 股权众筹方案一、摘要信息客栈名称：拉萨美梵格悦文化客栈（格悦连锁客栈– 拉萨店）位置：西藏自治区拉萨市仙足岛花园小区南排别墅14排1号面积：总面积1400平米（分三栋别墅，每栋三层。第一栋550平米，第二、三栋合计850平米）房间数量：客房合计19间，另有冥想室1间，餐厅大厅1间。运营方/发起方：拉萨美梵格悦文化旅游有限公司总投资：450万发起方投资： 270万（占60%）众筹对外融资：180万（占40%）年回报率：高于26%（预计18%-30%现金分红+8%旅游代金券，8%旅游代金券可兑换为4%的现金奖励）预计开业时间： 2016年4月15日二、客栈项目介绍格悦客栈连锁，致力于打造中国最具创意的度假精品酒店品牌。我们深入全球最美的旅游目的地，建造最美客栈和度假空间。我们旗下的空间融合艺术、创意、科技、文化元素，将体验式旅游进行到底，让中国人在全球范围内获得最舒适梦幻的旅游度假体验。拉萨美梵格悦文化客栈是西藏首家体验式藏文化客栈，通过文化住宿、文化旅游、文化餐饮三项业务，为海内外游客提供最具深度的文化体验之旅。客栈由位于拉萨河中仙足岛上的两栋藏人别墅组成，总面积达1400平米，客房达19间，另有佛堂和餐厅各1间。客栈设计灵感来自仓央嘉措诗集《尘世间最美的相逢》。每间客房，都以藏族文化主题进行设计，开放式的大厅，摒弃了传统的设计手法，大开间的蓝天白云吊顶下，辅助以藏式家具，藏式文化器物和摆件。我们在设计的过程中力图将古格文化，吐蕃文化及后西藏文化中的变革在随着您步伐的推进中逐一按时间前后呈现。精美的藏餐和传统藏戏是您足不出户就可以在“美梵格悦”体会和品味到的特色。美梵格悦，让您逃脱世俗的藩篱，逃脱框架般的生活，在拉萨，寻找自己，遇见自己，然后找回原本那个美丽的你。客栈主打藏文化体验，从【住家】、【体验】、【品味】、【行旅】四个方面打造一站式的文化之旅。美梵格悦之【住家】仙足岛位于拉萨河中央，位于拉萨市核心商圈南部，是拉萨市政府重点打造的旅游岛。仙足岛离布达拉宫、八廓街、罗布林卡等著名景点2公里距离内，岛上有四座桥与市区相连，交通非常方便。仙足岛因形状像仙人留下的足印而得名。该岛又有一个藏语名字为”嘎若林卡“，意为“情人的岛”。据藏人说，早年该岛草木茂盛，是情侣幽会的佳处，因而得名“情人的岛”。 2004年，拉萨市开发商将该岛开发为高档别墅小区，这些藏式别墅极具民族特色，吸引了众多影视剧来此拍摄。包括大型电视连续剧《西藏秘密》、电影《西藏天空》都在此为主场景拍摄，可以这么说，国内只要是体现西藏原贵族庄园生活、题材的电影、电视一般都是在这里取景。近年来，随着政府的推动和旅游市场的不断发展，仙足岛逐渐聚集了诸多旅游业态，特色商店、咖啡吧、书吧、餐吧、青年旅社、汽车旅馆、自驾游接待站一应俱全。但因为发展较晚的原因，拉萨市精品酒店、高档酒店都位于市中心，仙足岛上青年旅社较多，目前还没有精品酒店的业态。秉承体验式文化客栈的理念，拉萨美梵格悦选址于此。阳台之上，配备望远镜，北眺布达拉宫，南览拉萨河自然风光，晚上遍览星空，极为浪漫。藏人所言”情人之岛“，俨然可成为高原小巴黎。美梵格悦之【体验】作为一家主打体验式的文化客栈，美梵格悦从观赏到体验，再到把玩，都为住客提供了丰富的选项。客栈为游客准备了传统藏式服装，自然舒适，为游客打造有文化的服装体验，同时客栈定期组织藏族歌舞表演。结合客栈的拉萨旅游路线，住客能深入体验到佛教辩经、唐卡绘制、公主大型情景剧等文化内容。此外，以文化为特色，客栈和会所将展示各式佛器法器、古董书画、藏药、藏香，供住客欣赏和把玩。住客将感受到“美梵格悦文化客栈”俨然是一座藏文化的小博物馆。金银铜器、佛像法器木制鎏金佛像、佛珠唐卡展示藏香、藏药展示美梵格悦之【品味】客栈为住客提供最具正宗的藏式饮食体验，牦牛肉、酥油茶、酸奶、青稞酒、糌粑、藏式火锅应有尽有。同时，也为旅客准备了精品中餐的选项。酥油茶和藏式火锅牦牛肉、青稞酒糌粑、酸奶美梵格悦之【行旅】客栈为游客提供礼佛和文化两条深度旅游路线，深度藏文化体验之旅：唐卡书院、高僧辩经、八廓街、外景文化、布达拉宫、罗布林卡、西藏博物院、文成公主情景剧、早餐藏面、藏餐正餐等项目。虔诚礼佛静心之旅：涵盖巴达拉宫、大昭寺、大昭寺、小昭寺、哲蚌寺、甘丹寺、色拉寺、高僧交流等项目。六、项目团队李富阳，经理人，进藏15年开办多家商业实体，涉足餐饮、连锁超市、酒店等领域，具有丰富的商业运行经验，近年参与西藏多家旅游客栈的创办和经营。全面负责拉萨格悦客栈经营。赵奎，知名收藏人、文化投资人，现为湟中塔尔寺金珠雕刻工艺品有限公司联合股东。长达20余年致力于藏文化及藏传佛教文化研究和传播，长期在青海、西藏等多地进行文化艺术品收藏和投资，多件藏品得到单国强先生的鉴定并取得多项鉴定证书，多件藏品在香