杭州众合2014年物权担保法试题..docx

杭州众合2014年民法专项测试与讲解物权法@担保法主讲人：方涛 新浪微博：@Lawyer方涛 你不勇敢， 没有人替你坚强！司考的路上，一本讲义，一本真题，一颗耐得住寂寞的心第一部分物权法知识体系考点一、物的分类（原物VS孳息）第一，掌握清楚民法上物的概念是我们研究物权法乃至物权法的基础。民法上的物具有可支配性和有用性两个重要的特点，尤其是这个可支配性大家需要理解：比如：照明用电和闪电；第二，这个物必须要是独立物，例如：你的身体器官，上到头发下到脚趾头，都不是物，当然，当他们和身体分离后就是了。至于这些物的归属，通常按照交易习惯，为了今天上课，方老师特地去理发店理了个发，踢下来的头发就是独立物，但是理完之后，方老师会不会说：老板，头发打包带走？基于交易习惯就归属理发店了。第三，关于物的分类，动产、不动产；主物从物、原物孳息，重要考点是原物和孳息；当然关于主物从物也需要理解：主物和从物在经济用途上相互扶助：上衣和裤子？第三，重点掌握的是：孳息：法定和约定及其归属问题孳息分为天然孳息和法定孳息：最大的考点在于孳息的归属问题：天然孳息的归属:有约定从约定，无约定归用益物权人，无用益物权人归原物所有人；法定孳息的归属：有约定从约定，无约定按照交易习惯；1. 甲乙夫妻的下列哪一项婚后增值或所得,属于夫妻共同财产?CA.甲婚前承包果园,婚后果树上结的果实;(孳息必须是独立物；若果实没有掉下来，不是孳息，但是是甲婚前购买，所以属于甲；要掉下来了，属于自然孳息，也属于甲所有)B.乙婚前购买的1套房屋升值了50万元;（自然增值）C.甲用婚前的10万元婚后投资股市,得利5万元;（孳息的最大特点在于不劳而获）（钱放在银行就有利息；书放在那里就会结出果实。因此，股票的投资收益就不是孳息，因为需要付出人的劳动）；D.乙婚前收藏的玉石升值了10万元.（自然增值）《婚姻法司法解释三》15条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；考点二、物权的效力（物权的优先效力）物权效力这部分重点需要讲的是物权的优先效力，在物权优先效力部分，分为两种，物权优于债权，物权与债权之间的优先。物权优于债权的例外：买卖不破租赁和预告登记；第三，物权与物权之间的优先：（动产和不动产）当一个物之上既有动产的抵押权、又有质权、又有留置权的时候，首先，留置权是法定的优先权，因此肯定最优先，其次，需要看的是质权和抵押权，如果质权限于抵押权设立，那么质权优于抵押权；如果抵押权优于质权设立，此时需要注意看抵押权是否登记，因此，在抵押权先于质权设立的情况下，应该是：留置权登记的抵押权质权未登记的抵押权；2.同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列排列正确的是？DA.甲乙丙丁B.乙丙丁甲C.丙丁甲乙D.丁乙丙甲此题的考点是不同动产担保物权之间的优先：此题中：丁行使的是留置权；再来判断：此题是抵押权限于质押权设立，因此，使用第二个公式：甲是未登记的抵押；乙是已登记的抵押，丙是质押权；因此此题答案选择D；这题其实很简答，丁肯定在先，所以答案一定是D。〖补充考点〗不动的物权之间的优先性问题。在讲这个问题之前，你必须搞清楚，抵押、质押和留置的客体分别是什么：抵押：动产和不动产；质押：动产和权利；留置：动产；因此你会发现，在不动产上可以设立的担保物权只有抵押权，那抵押权和谁去比较优先性呢？和法定的优先权，某些权利，法律规定其具有优先性。例如：合同法286条，建设工程合同承包人优先权；因此，法定的优先权不动产抵押权；考点三：物权请求权第一，物权请求权是一种请求权，请求权除了物权请求权外，还有：债权、占有保护请求权。主要的考点就是考察其和时效期间的关系；物权：不适用；债权：诉讼时效（例外： ）占有保护请求权（除斥期间1年）问：形成权受除斥期间限制？ 除斥期间只适用于形成权？3. 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时,有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害,称为物权请求权。关于物权请求权,下列哪一表述是错误的? A.是独立于物权的一种行为请求权; B.可以适用债权的有关规定C.不能与物权分离而单独存在;D.须依诉讼的方式进行A选项：物权请求权仅仅是在物权收到侵害的时候才发生，没有收到侵害的时候，物权人对物权是一种绝对的拥有状态；B. 在法律无特别规定时,物权请求权可以类推适用法律关于债权的规定(如给付不能、给付迟延、不完全给付的规定)；C.正确；D物权请求权既可以在诉讼之外行使,亦可通过诉讼行