安贞医院中央空调运行保养承包合同.doc

安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼 中央空调运行保养承包合同 北京市设备安装工程有限公司 2009年 承 包 合 同 甲方：首都医科大学附属北京安贞医院 乙方：北京市设备安装工程有限公司 一、项目名称：北京安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼中央空调运行、维护保养及维修服务 门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼设备统计表（详见附件一） 设备维护时间表（详见附件二） 关于《安贞医院门诊楼、急诊楼、门诊综合楼、病房楼中央空调运行保养承包合同》收取辅料费说明（详见附件三） 安贞医院空调系统奥运服务条款（详见附件四） 合同附件与中央空调运行管理方案为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。 二、承包方式： 中央空调的运行、保养、修理人工费、材料费200元以下包干。 三、承包范围： 19台新风机组及相关控制及管道运行维护及线路运行、维修保养； 1719台风机盘管和相关电气控制系统的运行、维修保养； 各送、回风口及过滤网的清洗 对制冷设备、供暖设备的附属设备的运行、维修保养其中还包括： 各种空调系统阀门、仪表（整系统的） 各种空调、新风管路水系统及放气阀门 各种供气系统的管路 各种除污器 新风机房配套电气设备及风机盘管配套电气设备和三速开关 5、以上运行维护保养项目建筑面积共计43000㎡。包括高干病房4000㎡、急诊楼4000㎡、病房楼12000㎡、老门诊楼15000㎡、新门诊楼5000㎡，后勤办公楼（总务、保卫）3000㎡。 新风机房电气日常巡视检查具体工作内容： 1.每天每两小时巡视一次，并填好记录，巡视记录人员填好姓名后，报告主管实际情况。 2.对主控制箱定期检查，线端子处是否有松动，发热情况，电机的转速，声音，各电器元件是否有异样，每星期检查一次主控制箱的配置电器元件。 四、承包费用每年总计：270303.36元 金额大写：贰拾柒万零叁佰零叁元叁角陆分 明细分项如下: 1、新风机组运行费用： （每班1人×3班倒）×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元=57213元 2、各类空调、附属设备、附件维修保养费用: 2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元 3、对送、回风口及风机盘管维修及清洗费用： 2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元 4、电气维修费用： 2人×（365天+公休日104天+法定节假日10天×2）×39元＝38142元 5、小计：（1）+（2）+（3）+（4）= 171639元 6、保险： 445.1元/月/人×9人×12月=48070.8元 保险说明: 单位：元 参照《各类参保人员社会保险缴费比例说明一览表》 城镇户口： 保险基数 养老保险 失业保险 工伤保险 1203元 单位20% 个人8% 单位1.5% 个人0.5% 单位0.5% 240.6 96 18 6 6 保险基数 医院保险 1805元 单位10% 个人2%+3 180.5 39 7、材料消耗费用（单价200元以内材料包干）：15000元（每年发票由甲方确认） 8、管理费用：（5）×12% ＝20596.68元 9、利润： [（5）+（8）]×4％＝7689.43元 10、税金；[（5）+（7）+（8）+（9）]×3.4％＝7307.45元 运行费用总计：（5）+（6）+（7）+（8）+（9）+（10）＝270303.36元 五、付款方式： 1、合同签订执行半年后即09年6月30日后一周内付当年运行费用的百分之五十； 2、合同执行完毕即09年12月31日后一周内付清本年度剩余运行费用； 六、空调水质量标准： 1、严格执行应急方案保证空调系统满足甲方使用要求。 2、保证空调系统运行正常，保证各类末端空调设备完好、无超标噪音和严重滴漏现象。 3、定时巡检各类运行设备、管道系统，保证无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。 4、做好设备的日常维保、监督维保委托单位的维保，保证其按时、保质地按照维保内容完成设备的维保工作。 5、根据季节及气温的变化，随时调整开机状况，避免浪费、节约能源。 七、机房电器维修规程及质量标准： （一）维保内容： 1.楼内各新风机房配电箱（柜） （二）检查维保质量标准： １．箱（柜）体面板清洁，要求外壳整洁无尘灰。 ２．电气仪表：外表清洁，显示正常，固定可靠。 ３．继电器、交流接触器：外表清洁，触点完好，无过电现象，无噪音。 ４．指示灯、按钮、转换开关固定可靠，标志清晰，转动灵活，每周清洗一次。 以上内容都由维修电工按计划