【场地承包合同协议书】场地承包合同再稿.doc

【场地承包合同协议书】场地承包合同再稿 经营承包合同 为了发展经济，合理开发场地，经双方协商，依照《合同法》法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，甲方同意将___________________________承包给乙方，经甲、乙双方友好协商，就场地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 2、在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方有意续租，但甲方将房屋转租他 人时，甲方应赔偿乙方 一年的运营损失，并赔偿乙方店面装修所花费用为 30万 元。 3、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。新租赁合同年度租金不得超过本协议所约定的年度租金 5% 。 第五条 双方权利及义务 甲方 1、甲方应保证所承包的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 5、甲方应保证承包场地的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 6、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 7、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营