江苏省建设工程费用定额2009..doc

江苏省建设工程费用定额 一、总 则 （一）为了规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，组织编制了《省建工程费用定额》（以下简称本定额）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化等工程与《建设工程工程量清单计价规范》及我省现行的建筑装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化工程配套使用，关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行 2.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 3.计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 4．总承包服务费 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 (四)规费 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。 1．工程排污费：包括废气、污水、固体及危险废物和噪声排污费等内容。 2．建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。 3．社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。 4．住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。 （五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1．营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。 2．城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。 3．教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。 三、工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 1.建筑工程类别划分见表３－１。 表3-1 工 程 类 型 单位 工程类别划分标准 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨度 m ≥24 ≥18 18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 层数 层 ≥22 ≥12 12 公 共 建 筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 30 层数 层 ≥18 ≥10 10 构 筑 物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 50 砖结构高度 m ≥50 ≥30 30 水塔 高度 m ≥40 ≥30 30 筒仓 高度 m ≥30 ≥20 20 贮池 容积（单体） m3 ≥2000 ≥1000 1000 栈桥 高度 m —— ≥30 30 跨度 m —— ≥30 30 大型机械 吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨度 m ≥24 ≥18 18 大型土石方工程 挖或填土（石）方容量 m3 ≥5000 桩基础工程 预制砼（钢板）桩长 m ≥30 ≥20 20 灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 30 2.建筑工程类别划分说明 工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。 不同层数组成的单位工程，当高层部分屋面（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。 单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。 建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。 工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。 民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。 构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。 桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。 强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执