城市建设经营工作经验交流.doc

城市建设经营工作经验交流3年来，累累计投资某亿元完成百万万元以上重点基础设施项项目某多项，开发房地产产建筑面积某万平方米，，GDP、财政收入均以以年均某%的速度递增，，实现了城市经营和县域域经济发展的互促联动。。我们的主要作法是： 1、强化 思想认识，，夯实经营理念。城市面面貌既是一座城市综合实实力和管理水平的形象标标志，也直接体现为一种种投资环境和发展要素。。某属“吃饭”财政，县县级可用财力有限，城市市建设历史欠账较多，群群众对改善城市面貌的呼呼声和愿望十分强烈。认认真审视县情县力，探究究县域经济发展的内在规规律，我们认为，象某这这样县型较小、经济禀赋赋特殊、发展潜力大的某某城市，要促进城市功能能和品味的迅速提升，就就必须找到城市建设、财财源培育和经济发展的最最佳契合点，力争以最小小的环境投入获得最大的的经济产出，以最小的消消耗换取最大的环境经济济效益。为此，我们从改改变城市建设 2、活活化土地市场，促进以地地生财。把土地作为承载载城市资源汇集、优化配配置的稀缺要素，坚持依依法、科学、集约、规范范的用地原则，大力转变变利用方式，促进国有土土地增值增效。一是完善善土地供应机制。坚持城城市规划与土地总体规划划相衔接，推行土地收购购储备制度，对县城内所所有具有储备价值的存量量地块进行调查摸底，统统一收购地理位置适宜、、基础条件好的耕地，对对城区内闲置土地和“退退城进郊”置换土地实行行储备管理，纳入县级储储备库统一经营。XX年年，计划收购土地某公顷顷，已完成收购某公顷，，投入资金某万元；计划划收回土地某公顷，实际际收回某公顷；计划开发发、复XXX年，办理土地出让、、转让某宗某万平方米，，获取土地收益某万元。。其中，竞价拍卖某等国国有土地使用权3宗，共共获收益某万元，在全县县开创了土地市场XX年，挂牌出出让土地某宗某公顷，实实现收益某万元。三是调调整基准地价。科学合理理调整中心地区和繁华地地段用地性质，根据供求求实际和市场行情，在省省地价评估中心指导下，，将一级地地价标准由原原来的每平方米某元上调调为某元，有效解决了我我县地价过低、土地资产产流失问题，达到了活化化存量土地、提升资产效效益的目的。 3、开发发优势项目，构筑经营载载体。以财源建设为落脚脚点，全力实施项目牵动动战略，以项目的集约规规模开发活化资金、培强强产业，带动城市经营深深入开展。一是发展园区区经济。实施“某”工程程，启动总占地某公顷的的3个重点工业园区建设设。某加工园区一期工程程占地某公顷，投资某万万元进行房屋动迁、征地地补偿和“六通一平”（（通自来水、排水、道路路、电力、电信、有线电电视，场地平整），已某某等4家企业在园区购买买土地，广东1家客商预预交定金，某林产品加工工项目正在积极筹备开工工建设，年内将有8户企企业落地建厂。某加工园园区已完成某公顷土地征征用，收购及拆迁投入万万元4500万元的某某厂将于年内投产，年可可加工原木5万立方米。。某工业园区规划面积某某公顷，其中某木业用地地公顷，收购及拆迁投入入万元。投资240万美美元的某木业一期工程于于今年4月正式投产，已已加工原木1万立方米；；二期工程规划、立项、、征地工作已完成，将于于年内投产，届时，年可可加工原木10万立方米米，实现产值亿元、利税税1200万元。二是推推进房地产开发。加快住住房制度改革，10年来来累计出售公有住房某平平方米，收回资金2400万元，全部用9000平方米房产直直属公有房屋，可获收益益270万元，实行滚动动开发建设。鼓励集资建建房，共有32个单位开开发经济适用住房建筑面面积13万平方米，有效效解决了1800名职工工的住房问题。放开交易易市场，2000年以来来，完成房屋买卖交易221万平方米，交易额亿亿元，其中二手房交易面面积8万平方米，交易额额8000万元，累计收收缴税费311万元。三三是兴办商品市场。引导导民营大户投资近亿元，，在县城商业中心地段兴兴建某商厦，实现以场旺旺市、以市兴城，带动了了周边门市及住宅价格的的提升。投资1880万万元的某批发大市场于去去年7月投入使用，截止止目前累计完成交易量11000万斤、交易额亿亿元。 4、盘活存量资资产，扩展经营空间。坚坚持以存量换增量、以无无形资产换有形投入，变变历史形成的资产为目前前可以经营的资本，变未未来的收益为现实的投资资，积极探索多元化投融融资新途径。一是盘活有有形资产。于年初对全县县59户国有及集体中小小企业实施改制，通过股股份、出让、破产、民营营等方式，将盘活存量闲闲置资产8000万元；；已对其中6户国有、集集体企业进行公开竞价出出售，实现拍卖额12556万元，净增值1988万元。积极与某实业集集团有限公司合作，促成成某公司国有股权整体转转让，新增置换资金某万万元。二是盘活无形资产产。推行城市道路、桥涵涵、公园、游乐设施2座公