城市建设经营工作会议上的经验交流.docVIP

城市建设经营工作会议上的经验交流##境境内总面积##平方公里里，辖##镇##个行政政村，人口##万，是全全省重要的##开放城市市。近年来，我们按照““以地养城，以业兴城，，以城建城”的思路，加加快城市资产集聚、重组组和运营，努力拓宽投融融资渠道，大力实施经营营城市战略，提升了城市市功能和品位，促进了###经济加速发展。3年年来，累计投资##亿元元完成百万元以上重点基基础设施项目##多项，，开发房地产建筑面积###万平方米，GDP、、财政收入均以年均###%的速度递增，实现了了城市经营和县域经济发发展的互促联动。我们的的主要作法是： 1、强强化思想认识，夯实经营营理念。城市面貌既是一一座城市综合实力和管理理水平的形象标志，也直直接体现为一种投资环境境和发展要素。##属““吃饭”财政，县级可用用财力有限，城市建设历历史欠账较多，群众对改改善城市面貌的呼声和愿愿望十分强烈。认真审视视县情县力，探究县域经经济发展的内在规律，我我们认为，象##这样县县型较小、经济禀赋特殊殊、发展潜力大的##城城市，要促进城市功能和和品味的迅速提升，就必必须找到城市建设、财源源培育和经济发展的最佳佳契合点，力争以最小的的环境投入获得最大的经经济产出，以最小的消耗耗换取最大的环境经济效效益。为此，我们从改变变城市 2、活化化土地市场，促进以地生生财。把土地作为承载城城市资源汇集、优化配置置的稀缺要素，坚持依法法、科学、集约、规范的的用地原则，大力转变利利用方式，促进国有土地地增值增效。一是完善土土地供应机制。坚持城市市规划与土地总体规划相相衔接，推行土地收购储储备制度，对县城内所有有具有储备价值的存量地地块进行调查摸底，统一一收购地理位置适宜、基基础条件好的耕地，对城城区内闲置土地和“退城城进郊”置换土地实行储储备管理，纳入县级储备备库统一经营。XX年，，计划收购土地##公顷顷，已完成收购##公顷顷，投入资金##万元；；计划收回土地##公顷顷，实际收回##公顷；；计##公顷，实实际完成##公顷，全部部用于建设用地补充耕地地需求。完成全年计划，，县土地储备库储备土地地总量将达##公顷。二二是推进土地有偿使用。。健全土地有形市场，设设立土地出让、转让大厅厅，由政府垄断一级市场场，放开二、三级市场，，对用地行为及土地交易易实行扎口把关、有偿使使用，对有意向的经营性性用地实行招标、拍卖、、挂牌出让，形成了“一一个渠道进水、一个池子子蓄水、一个龙头放水””的供地格局。XX年，，办理土地出让、转让###宗##万平方米，获获取土地收益##万元。。其中，竞价拍卖##等等国有土地使用权3宗，，共获收益#####楼##平方米国有土土地使用权，即获收益###万元，增值倍。XXX年，挂牌出让土地###宗##公顷，实现收益益##万元。三是调整基基准地价。科学合理调整整中心地区和繁华地段用用地性质，根据供求实际际和市场行情，在省地价价评估中心指导下，将一一级地地价标准由原来的的每平方米##元上调为为##元，有效解决了我我县地价过低、土地资产产流失问题，达到了活化化存量土地、提升资产效效益的目的。 3、开发发优势项目，构筑经营载载体。以财源建设为落脚脚点，全力实施项目牵动动战略，以项目的集约规规模开发活化资金、培强强产业，带动城市经营深深入开展。一是发展园区区经济。实施“##”工工程，启动总占地##公公顷的3个重点工业园区区建设。##加工园区一一期工程占地##公顷，，投资##万元进行房屋屋动迁、征地补偿和“六六通一平”（通自来水、、排水、道路、电力、电电信、有线电视，场地平平整），已##等4家企企业在园区购买土地，广广东1家客商预交定金，，##林产品加工项目正正在积极筹备开工建设，，年内将有8户企业落地地建厂。##加工园区已已完成##公顷土地征用用，##家企企业入区建厂，开展密度度板、细木工板、餐具、、锯材生产加工，其中，，投资4500万元的###厂将于年内投产，年年可加工原木5万立方米米。##工业园区规划面面积##公顷，其中###木业用地公顷，收购及及拆迁投入万元。投资2240万美元的##木业业一期工程于今年4月正正式投产，已加工原木11万立方米；二期工程规规划、立项、征地工作已已完成，将于年内投产，，届时，年可加工原木110万立方米，实现产值值亿元、利税1200万万元。二是推进房地产开开发。加快住房制度改革革，10年来累计出售公公有住房##平240万元，全全部用于住宅建设投入。。加快出售现有90000平方米房产直属公有房房屋，可获收益270万万元，实行滚动开发建设设。鼓励集资建房，共有有32个单位开发经济适适用住房建筑面积13万万平方米，有效解决了11800名职工的住房问问题。放开交易市场，22000年以来，完成房房屋买卖交易21万平方方米，交易额亿元，其中中二手房交易面积8万平