浅析酒店造价估算指标..doc

五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 工程类型：5星级酒店 技术经济指标 ：9591元/m2 拟建地点：上海市 建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m2 建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 室内外高差：0.8m 二、建筑标准 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接 煤气：镀锌钢管 变配电：四级四级 五星级酒店（超高层）造价估算指标 序号 工程和费用名称 特殊说明 总价(万元) 数量(平方米) 单方造价(元/平方米) 一 土建及装饰工程 1 打桩 1495.00 65000 230 2 基坑维护 1500.00 15000 1000 3 土方工程 375.00 15000 250 4 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 400 5 地下结构 3300.00 15000 2200 6 地上建筑 2925.00 65000 450 7 地上结构 5525.00 65000 850 8 装饰 22100.00 65000 3400 9 外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 1000 10 屋面 195.00 65000 30 11 标识系统 200.00 80000 25 土建及装饰工程费小计 44715.00 80000 5589 二 机电安装工程 1 给排水工程 3200.00 80000 400 2 消防喷淋 960.00 80000 120 3 煤气 包括调压站 160.00 80000 20 4 变配电 15000KVA 2160.00 80000 270 5 应急柴油发电机组 3000KW 1200.00 80000 150 6 电气 3040.00 80000 380 7 泛光照明 292.50 65000 45 8 消防报警 360.00 80000 45 9 综合布线 480.00 80000 60 10 弱电配管 320.00 80000 40 11 弱电桥架 240.00 80000 30 12 智能化调光系统 400.00 80000 50 13 BA系统 480.00 80000 60 14 卫星天线及有线电视 120.00 80000 15 15 安防系统 320.00 80000 40 16 广播系统 80.00 80000 10 17 程控电话 320.00 80000 40 18 空调送排风 6000.00 80000 750 19 锅炉 400.00 80000 50 20 电梯 含自动扶梯 2400.00 80000 300 21 擦窗机 357.50 65000 55 22 车库管理 82.50 15000 55 23 厨房设备 1950.00 65000 300 24 宾馆管理系统 260.00 65000 40 25 VOD点播系统 162.50 65000 25 26 游泳池设