预算中的一些问题..doc

预算中的一些问题 请教材料调差相关问题在结算中的材料调差是否是按投标中计入综合单价中的主材价格与施工过程中的材料认价的差异再记取税金调整？谢谢 您好，首先需明确，您是否在合同中约定的风险因素。材料价差的调整是在风险范围之内和之外的调整方法是不同的。 1、风险幅度变化确定原则。变化幅度应以《北京工程造价信息》中的市场信息价格（以下简称造价信息价格）为依据， 造价信息价格中有上、下限的，以下限为准，造价信息价格中没有的，按发、承包人共同确认的市场价格为准。施工期 市场价格以发、承包人共同确认的价格（以下简称确认价格）为准。若发、承包人未能就共同确认价格达成一致，可以 参考造价信息价格。当投标报价时的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期确认价格或对应的造价信息 价格与投标报价期对应的造价信息价格计算其变化幅度；当投标报价时的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时， 按施工期确认价格或对应的造价信息价格与投标报价时的价格计算其变化幅度。 2、超过风险幅度的调整原则。发、承 包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计 算方法。主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同 中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。人工市场价格的变化幅度小于或等 于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，其价差全部由发包人承担或 受益。人工、材料和机械计算后的差价只计取税金。 工程审计包括工程的财务审计吗 工程审计主要有工程跟踪审计和工程竣工结算（决算）审计。工程竣工结算（决算）审计包括两大内容：工程造价审 计和竣工财务决算审计。造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，这由造价工程师完成。 　 对于建设单位 来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同加设计变更部分造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单 位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务 决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有 挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的投资，这由注册会计师完成。 请问：合同上约定，基础超挖或换填土部份不在计价，包含在合同总价内。在实际工作上，由设计、地堪出了变更手续， 变更了原设计挖掘的深度，增加了2米，将原设计的回填土换成了回填荒石，并报上级主管部门审批同意。这样的工程增 量计价后在以后的审计中会被删减吗？ 由于设计、地勘等原因引起的工程量增加（或减少），不属于合同中约定的基础超挖或换填土部份，应该属于设计变更 。一般来说，如果合同中对设计变更引起的工程价款如何调整有约定的，从其约定；没有特别约定，则由于设计变更等 引起工程造价的增加或（减少），应该计入工程总造价。但对于工程量增加（或减少）的比例增加超过一定幅度时，此 分项工程的单价应该相应的调整，具体可以参考08清单规范相关内容。 请问：合同上约定，基础超挖或换填土部份不在计价，包含在合同总价内。合同是按“合同总固定价”方式结算签定的 。在实际工作上，由设计、地堪出了变更手续，并报上级主管部门审批同意后放工。这样的工程增量在以后的审计中会被删减吗？ 首先设计、地勘变更不属于基础超挖，其次视合同是否有发生设计变更时造价的确定方法，是否有关于风险及风险金的约定， 如有，从其约定；如没有特别的约定，则按经批准的设计变更，比原来施工图中的工程量增加（或减少）的，相应的在固定 总价基础上增加（或减少）造价 什么叫凿井措施费?他包括了那些主要的内容? 凿井工程过程中发生的措施费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用， 由施工技术措施费和施工组织措施费组成：一、施工技术措施费内容包括：1.大型机械设备进出场及安拆费；2.混凝土、钢 筋混凝土模板及支架费；3.脚手架费；4.施工排水、降水费； 5.其他施工技术措施费等。二、施工组织措施费内容包括： 1. 环境保护费；2. 文明施工费；3.安全施工费；4.临时设施费；5.夜间施工费；6.缩短工期增加费；7.二次搬运费； 8.已完工程及设备保护费；9.其他施工组织措施费等。 总承包服务费，分包配合费，总包服务费三者之间的区别，如何计取？ 一、总承包服务费 1、文件来源：《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》、京造定〔2005〕3号关于北京市执行 《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知。 2、适用对象：工程量清单计价 3、费率大小：1