(龙都新生活广场开盘执行方案1.docVIP

龙都新生活广场开盘仪式 执行方案 成都点金房产经营策划公司 2004年10月 目录： 一、开盘活动背景………………………………………………………………………………………………3 二、开盘活动目的………………………………………………………………………………………………4 三、开盘活动准则………………………………………………………………………………………………5 四、开盘活动时间………………………………………………………………………………………………5 五、开盘活动地点………………………………………………………………………………………………5 六、开盘活动规模………………………………………………………………………………………………6 七、活动内容及流程……………………………………………………………………………………………12 八、工作职责及分工……………………………………………………………………………………………15 九、费用预算……………………………………………………………………………………………………19 十、活动安全及政府协调………………………………………………………………………………………19 一、开盘活动背景 1、龙都新生活广场业主联谊会暨商家恳谈会已于7月16日结束。此次恳谈会得到了自贡市委、市政府的大力支持和广大业主、商家的响应，也进一步坚定了投资者的信心，得到了投资者的普遍认同，在自贡市民心中树立了良好的形象，为项目后续推广活动的展开起到了铺垫作用。 2、项目几大版块——龙都商务酒店，产权式商场、嘉年华广场步行街、吧文化廊正式推出，必须寻求更大的突破，以避免出现销售瓶颈。 3、自贡市打造以龙都新生活广场为核心的中央商务区活动已经启动，龙都新生活广场完全可以借势而上，使之成为项目中后期运作的起点。 4、世界500强企业——诺玛特、麦当劳已签约入驻，项目招商工作进展顺利，随着秋季的到来，房地产行业进入传统意义上的旺季，需要有更为热烈的活动对项目进行支撑和延续。此时开盘能使各种利好的消息融合在一起，使广大市民得以充分的了解。 5、项目迟迟未能开盘，在广大投资者心中难免会对项目的销售产生疑虑，但由于龙都新生活广场业主暨商家恳谈会上开发商与投资者、商家的真诚碰撞，已经使这种情况得以改善。 6、目前项目已进入封顶阶段，为了避免投资者再次出现疑虑，同时增强潜在客户的信心，促使其下单，应考虑择时开盘。 二、开盘活动目的 1、麦当劳、诺玛特等大型知名企业已入驻龙都新生活广场，极大的增强了投资者的信心。 2、借助自贡CBD启动仪式、麦当劳新闻发布会、诺玛特新闻发布会、秋季销售旺季等众多利好因素，通过开盘活动，再一次强化市场对本项目的关注度，让投资者更深入了解项目进展情况，从而引领龙都新生活广场进入销售高峰期。 3、由于自贡高端客户群数量有限，龙都新生活广场经过1年多对高端客户群的深度挖掘，高端市场已出现一定停滞情况，随着项目产权式酒店、产权式商场销售部分的展开，市场定位为中低端投资者，客源得以扩充，有利于资金回笼。 三、开盘活动准则 1、开盘活动是龙都新生活广场前期各项准备工作的升华，也是对项目中后期工作的指引。活动必须切实贯侧项目的转型思想。使几大主线（CBD中央商务区启动仪式、麦当劳新闻发布会、诺玛特新闻发布会、龙都商务酒店销售、产权式商场销售）有机的联系在一起。 2、活动气氛应热烈、隆重，强化宣传效果，务必在自贡造成轰动效应，力争辐射整个川南片区。 3、充分展现龙都新生活广场的高品位形象，通过开盘带动龙都新生活广场销售中期几大版块的强势启动。 四、开盘活动时间 2004年 10月23 日（星期六）【初定】 ——上午：9：30—12：00 ——下午：13：00——17：00 ——晚上：19：30——21：00 五、开盘活动地点 1、开盘剪彩地点：嘉年华广场 2、宴会地点：雄飞假日酒店五楼宴会厅 3、焰火晚会地点：嘉年华广场 六、开盘活动规模 1、公司内部人员（20人） 恒宇实业、志云房产、众信和诚、点金房产相关人员 2、受邀嘉宾（160人）： 由恒宇实业、志云房产、众信和诚、点金房产相关负责人负责提前沟通。 完成时间：2004年10月20日前。 （1）政府领导（8人）： 自贡市委、市政府领导；自流井区委、区政府分管领导。 （2）新闻媒体（6人） 自贡日报、自贡广播电视报、自贡电视台等传媒记者。 （3）业主代表（140人） 所有签约龙都新生活广场的投资者； 所有签约龙都新生活广场的经营商家； 重点意向投资客户及经营商家。 （4）特邀代表（3-4人） 诺玛特代表；麦当劳代表 3、活动演出人员（40人） （1）舞龙人员（6人） （2）军乐队人员