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BIM助力项目精细化管理信息技术已经成为建筑工业化的重要工具手段，以云计算、移动应用、大数据、BIM技术等为代表并快速发展的信息技术，为现代建筑业的发展奠定了技术基础。2013年8月30日，住房和城乡建设部工程质量安全监管司发布《关于推进BIM技术在建筑领域应用的指导意见（征求意见稿）》，明确至2016年，政府投资的2万平方米以上大型公共建筑以及申报绿色建筑项目的设计、施工均要采用BIM技术。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。作为中国未来战略发展支点的新型城镇化倡导走集约、智能、绿色、低碳的建设之路，这对建筑行业提出了新的更高的要求，时代正在召唤能够提供绿色、智能、宜居的建筑产品的现代建筑业的出现。建筑业是一个最大的大数据行业，但当前也是最没有数据的一个行业，同时，工程项目的管理本质又决定了如果没有强大的基础数据支撑能力，再好的流程、制度、激励措施和管理团队，也无法真正实现建筑业的转型升级。目前，信息技术已经成为建筑工业化的重要工具手段，以云计算、移动应用、大数据、BIM 技术等为代表并快速发展的信息技术，为现代建筑业的发展奠定了技术基础。以BIM 技术为代表的信息技术在建筑智能化的应用，已经得到验证。高效、协同、共享的数据平台2013 年8 月30 日，住房和城乡建设部工程质量安全监管司发布《关于推进BIM 技术在建筑领域应用的指导意见（征求意见稿）》，明确至2016 年，政府投资的2 万平方米以上大型公共建筑以及申报绿色建筑项目的设计、施工均要采用BIM 技术。BIM（建筑信息模型技术），是对建筑的全生命周期进行全方位管理，它是实现建筑信息化变革发展的必然趋势。BIM 技术的核心是通过在计算机中建立虚拟的三维模型，并利用数字化技术为这个模型提供完整的、与实际情况一致的数据信息库。其中不仅包含描述建筑物及设备构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象信息。借助这些富含工程信息的三维模型，工程的信息集成化程度大大提高，为工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的数据平台。过去，传统的设计方式是依靠二维设计软件，这些设计软件尽管在一定程度上提高了设计效率，但还是存在很多不足，对于需要多视图、多剖面描述的复杂空间设计内容，二维设计缺乏直观的效果，难免造成遗漏和差错，有些差错到施工阶段才能发现，造成了不必要的返工和浪费。更为严重的是有些差错甚至在运营期间才发现，给运维安全埋下极大的隐患。传统的设计方式下，设计人员在设计过程中难于对施工现场的地形地貌、桥隧路基等构筑物有直观认识和全面的感知，一些复杂和特殊的工点，往往必须通过设计人员反复地现场踏勘实测，才能确定技术方案，从而造成设计周期长，工作效率低。由于只能生成二维设计效果图，难以展示设计的立体效果，不能给业主等相关利益方提供评估和决策依据。同时，设计成果仅反映各专业单一的设计内容，缺乏共同的设计平台，难以检查专业间的接口关系，不能及时发现相互间的冲突，造成设计质量总体性差。与传统设计方式相比，BIM 具有不可替代的优势。BIM 技术利用完全真实的尺寸和形状在计算机屏幕上展现项目的形状、特征、加工状态、材质等信息，便于项目相关数据的交流和共享。同时，BIM 技术还可以对虚拟设计的三维模型进行二维设计无法实现的各种操作，例如对电气设备或装配件进行各种形式运动模拟等等。利用BIM 技术构建的三维模型能够广泛地应用到静/ 动态干涉检查、性能仿真和模拟等领域，在设计前期对这些工作进行模拟和设置，可以有效地减少设计变更、错误和返工。更为重要的是，BIM 技术通过对项目构建可视化的数字建筑模型，可以实现施工进度模拟、装配模拟、物料跟踪等工作，对材料进场与人员、机械及环境进行高效配置，使得整个工程项目在设计、施工和运维等各个阶段都能够有效实现科学化、智能化管理，对项目的全生命周期进行数字化模拟。基于BIM 的智慧建筑以某科研楼工程项目为例，该工程项目总建筑面积71105.4 平方米，地上12 层，地下结构2 层，工程投资造价为2.06 亿元。项目周围环境复杂，西面为已建成的一期A 栋技术孵化楼，南面北侧是拟建工程唯一的进出通道；东北侧为其他企业办公楼，西边2.5 公里处是直升机场，属建筑高度控制区域。本工程项目拟建工程地下室用于停放车辆，没有太多人员在内活动，负二层设计层高3.85m、负一层3.8m；正负零上首层设计层高4.2m，标准层设计层高均为3.6m；最大柱网间距8.95m*8.2m； 楼面（ 室内）梁最大截高600mm；标准层水平喷淋最大管径DN150；通风管道除地下室是设计的外，正负零上标准层房间内的通风空调管道均由二次装修设计，风管最大截高控制在2