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富人不告诉你年赚8%的秘密富人不告诉你8%的秘密　理财周报记者 蔡俊/文　8%至10%的年化收益率，是香港和新加坡众多金融机构统计出的最吸引保守投资者的获利区间。事实上，在中国内地，情形也一样。　2012年，熊市继续，高风险的股票型产品业绩让投资者的口袋 缩水，在此环境下，保本型的理财产品反而在市场上杀出一片天地，成为最紧缺、最走俏的投资工具。 　不过，随着保本型理财产品越来越多地充斥市场，投资者选择又遇到了新的挑战，如何挑选既能保本，又能获取较高收益的产品，已经成为最重要的投资话题。　根据众多私人银行财富管理中心的反馈，对于富人而言，他们更愿意选择风险较低，且收益率也有所降低的产品，而不愿意选择收益率高，但是需要冒险的产品。　由于资金雄厚，即使是远逊于2007年动辄20%以上的回报，也能在低利率时代跑赢大市。　因此，我们按照目前市场的情况，继续将产品锁定在以下几种类型：高息企业债、债券基金、券商理财产品、保本且有担保的信托、房地产信托基金、房地产红利基金。　首先是固定收益产品，包括高息企业债、债基、券商限定产品都可划入在内。　所谓的高息企业债，我们将其范围缩小在国有大型企业、央企，不仅因为它们实力雄厚，而且它们还拥有较高的信誉度。尽管地方政府的城投债在我国也被归类在企业债，但鉴于地方融资问题不断被曝光，我们还是优先选择企业发行的高息债券。　而债券基金方面，权益类产品的不景气已经迫使各大基金公司在今年大力发行债基产品，以保证规模的稳定，由此我们能看到，共有28只产品的回报率在8%以上，呈现井喷式的现状。在海外市场方面，全球经济低迷让众多海外企业纷纷选择发高息债进行融资，对于投资者而言，风险与回报并存。　当然，今年有政策创新红利的券商资管也是我们所关注的。因为我国对券商资管的监察力度比基金更为严格，所以某种程度上，那些投资债券和货币的券商限定产品风险也更低，但其中也不乏收益率常年保持稳定，并在今年维系于8%以上的优质产品。　说完了固定收益，来谈谈信托产品。由于信托在我国是不成文的刚性兑付，所以近两年在市场不景气的环境下，信托业务发展迅猛，对投资者而言，继续持有信托产品仍然是不错的选择。　其中，有担保的信托产品是我们最为看重的，包括应收账信托、财产权信托、债权信托、置业信托都属于此类。考虑到信托业多数仍以地产项目为主，因而与此有关的，如房地产信托和房地产红利基金，只要回报率达到8%，仍然是投资者可以关注的重点。当然，如果投资者还有海外投资的渠道，也可以选择REITs，这种房地产信托基金的收益率近1年间在全球范围内始终独领风骚。118基金跑赢8%收益底线，你选择谁　“最牛”国内债基收益率13.76%，全球最高23.71%，6券商资管产品入围　理财周报记者 蔡俊/文　熊市漫漫，火了固定收益，火了债券。　所谓高收益产品，在今年是指那些年化收益率在8%以上的各种投资工具。对于保守型投资者而言，经历了1年的熊市，如何既选择风险较低的产品，又能得到较高的收益呢？　据理财周报统计，目前在市场上，高息企业债、国内外的债券基金、券商限定型等债券类产品都能满足这些保守型投资者的需求。　其中，来势最为汹涌的是基金公司的债券基金，截至今年，共有28只债券基金站上8%的收益率红线，海外基金更是呈井喷之势，回报率10%以上的有118只，最高者如瑞银（卢森堡）欧元高收益债基金，回报高达23.71%。　高息企业债注重担保　经济放缓，中小企业遭遇寒冬。对投资企业债的投资者而言，既要选择高回报率，又要保证稳定性，于是，一些大型企业、央企成了今年企业债最热门的品种。　从企业债的分类看，一般分为由地方政府发行的城投债和由企业发行的债券。由企业发行的债券里，泛海集团和华发集团符合高收益、高保障的特点。　由泛海集团发行的“11泛海02”债券，年利率达到8.9%，到期收益率有7.95%。作为发债主体，泛海集团的投资领域涵盖地产、金融、能源等多个领域，旗下拥有上市公司资产，如/cn/000046/index.shtml \t _blank泛海建设。该债券今年2月发行，上市后可进行质押式回购。　另一个“12华发集团“债券，由珠海华发集团发行，该债券用于华发集团的市政项目建设，年利率8.43%，到期收益率7.02%。华发集团有30年历史，是珠海市最大国企，业务主要以地产开发为核心，拥有上市公司/cn/600325/index.shtml \t _blank华发股份。　“最牛”债基收益率13.76%　固定收益火了，债券基金的来势更加汹涌。　根据统计，今年以来有28只产品债券基金的收益率超过8%。南方基金有4只产品上榜，国联安、鹏华、华商、工银瑞信、国泰基金也各有2只产品入围。在熊市不给力，固定收益火爆的2012，各大基金通过做强债券基金，达到提高规模的做法显而易见。对投资者而言，既能