砖溷结构分户验收方案..doc

北京市密云房地产开发总公司 兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程 分户验收方案 建设单位：北京市密云县房地产开发总公司 监理单位：北京首发工程监理有限公司 施工单位：北京城通建筑工程管理有限公司 物业单位： 编制人： 编制日期： 审批人： 审批日期： 目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 2 2.1、工程简介： 2 2.2、建筑设计概况： 2 2.2、给排水采暖概况： 3 2.3、电气概况： 3 3、组织机构及各方职责 5 3.1、组织机构 5 3.2、验收程序 6 3.3、分户验收工作组成员 7 3.4、分户验收各方职责： 8 4、主要分项的分户验收 11 4.1、技术准备： 11 4.2、检测工具准备： 12 4.3、验收项目： 12 4.4、一般规定及验收项目检查内容 13 5、标识管理及填写 21 5.1、统一标识形式、放置方法及留置时间 21 5.2、检查标识的表示方法： 22 1、编制依据 序号 编 号 名 称 1 京建质【2005】999号 住宅工程质量分户验收管理规定 2 京建质【2009】383号 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 3 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 4 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5 DBJ01-82-2004 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 6 GB50209-2002 《建筑地面工程施工及验收规范》 7 GB50210-2001 《建筑装饰装修上施工质量验收规范》 8 GB50242-2002 《给排水采暖工程施工质量验收规范》 9 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 10 GB50243-2002 《通风与空调工程质量验收规范》 11 DB11/T695-2009 《建筑工程资料管理规程》 12 北京市密云房地产开发总公司 兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程工程名称 工程位置 本工程建设地点位于北京市建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 北京市密云县质量监督站 施工单位 北京城通建筑工程管理有限公司 建筑面积 24531㎡ 计划开竣工日期 2012年9月13日——2013年12月30日 质量目标 合格 2.2、建筑设计概况序号 项 目 内 容 1 建筑功能 2 建筑设计指标 设计使用年限：50年工程等级为二级抗震设防烈度：度3 建筑面积㎡㎡㎡4 建筑层数 建筑层高 ：地上均为2.m 6 防水门窗 外门窗：室内装饰装修 顶棚 涂料顶棚 楼地面 混凝土地面、水泥楼地面 内墙面 墙面 住户部分 起居室，餐厅，卧室，玄关 楼面为混凝土地面，墙面为抹灰墙面 厨房，卫生间，生活阳台 厨房卫生间楼面为混凝土地面，阳台为混凝土地面 2.2、给排水采暖概况概况 分户验收组织机构图 3.2、验收程序 3.3、分户验收工作组成员 检测小组名单 序号 职务 姓名 单位 1 组长 阎玉琴 北京市密云县房地产开发总公司 2 副组长 张庆超 北京市密云县房地产开发总公司 5 副组长 待定 物业有限公司（待定） 6 副组长 董昊 北京首发工程监理有限公司 7 副组长 王真立 北京城通建筑工程管理有限公司 8 副组长 马成孝 北京城通建筑工程管理有限公司 9 土建专业验收小组 张庆超 北京市密云县房地产开发总公司 董昊 北京首发工程监理有限公司 齐亚军 北京首发工程监理有限公司（土建监理） 冯征 北京首发工程监理有限公司（土建监理） 霍文庆 北京城通建筑工程管理有限公司 吴连凯 北京城通建筑工程管理有限公司 高士东 北京城通建筑工程管理有限公司 物业有限公司（待定） 10 给排水采暖验收小组 王磊 北京市密云县房地产开发总公司 王静 北京首发工程监理有限公司 张云涛 北京首发工程监理有限公司（水暖监理） 李广路 北京城通建筑工程管理有限公司(水暖工长) 司云革 北京城通建筑工程管理有限公司（消防通风） 物业公司（待定） 11 电气专业验收小组 刘妍 北京市密云县房地产开发总公司 金子明 北京首发工程监理有限公司 王志坤 北京首发工程监理有限公司（电气监理） 赵德柱 北京城通建筑工程管理有限公司（电气工长） 物业公司（待定） 3.4、分户验收各方职责： 3.4.1、建设单位： （1）、建设单位是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负