科研方法与论文写作指导作业5.13..doc

一、选题简介 1、课题名称（中、外文） 浅析宏观调控对房地产行业的影响 An analysis of the national macro-control of real estate industry. 选题来源（项目或工作选题、学习选题、兴趣选题等） 兴趣选题 2、为什么选择上述课题？ 随着近年来房价的不断上涨，对普通居民来讲可以说是可望不可及，但又是对居民来说不可缺少的一环。那么就需要国家出手，那政府究竟该出台什么政策？如何进行调控？又将给房地产行业带来什么影响呢？ 3、文献调研要达到什么目的？ 了解我国房地产行业的发展现状，出现的问题，国家宏观调控如何改进促进其发展以及对房地产行业的影响。 4、选题过程中是否遇到问题？是如何解决的？ 先开始选题为对房地产行业的发展现状进行浅析以及对国家宏观调控的一些认识。但是选题过大和笼统,相关方面的研究过多。后将范围缩小至宏观调控对房地产行业的影响，更加便于着手。 文献检索过程 1、所用数据库名称，说明选库理由 中国知网 中国知网采用自主开发并具有国际领先水平的数字图书馆技术，建成了世界上全文信息量规模最大的CNKI数字图书馆。其提供CNKI源数据库、外文类、工业类、农业类、医药卫生类、经济类和教育类多种数据库。其中综合性数据库为中国期刊全文数据库、中国博士学位论文数据库、中国优秀硕士学位论文全文数据库、中国重要报纸全文数据库和中国重要会议文论全文数据库。每个数据库都提供初级检索、高级检索和专业检索三种检索功能。高级检索功能最常用。 2、所用检索词，说明选词的过程 宏观调控、房地产影响 因为这两个词是选题中的关键词、是选题的核心内容。 3、利用查全率和查准率，对检索结果进行分析比较，说明如何制定一个较为满意的检索式 第一步：“简单检索”命中文献数量 使用检索词1：宏观调控 找到相关的记录473628条 使用检索词2：房地产影响 找到相关的记录215700条 第二步：“高级检索”命中文献数量 用国家宏观调控*房地产行业 找到相关记录11687条 资料阅读 1、提供所阅读的资料列表（篇名、作者、出处） 1 宏观调控的合法性研究-以房地产市场宏观调控为视角 陈承堂 法商研究 2 宏观调控与房地产上市公司资本结构调整 赵冬青 王正位 朱武祥 金融研究 3 经济发展方式转变中的宏观调控制度转型 岳彩申 法商研究 4 宏观调控对成都市房地产市场供求的影响分析 蒲丹 电子科技大学 5 房地产周期波动与宏观调控政策研究 曲德伟 厦门大学 6 摆脱房地产行业宏观调控窘境的金融创新 马雪彬 李磊 开发研究 7 房地产宏观调控的几个关键问题 乔新生 理论月刊 8 中国房地产宏观调控政策研究 姚志国 城市问题 9 中国房地产宏观调控政策研究 曹翔 安徽大学 10 我国房地产宏观调控的法律思考 宋启娟 长安大学 11 国外房地产宏观调控政策借鉴与启示 周中元 特区经济 12 我国房地产宏观调控政策效果评估初探 张永岳 张传勇 谢晖 上海经济研究 13 房地产宏观调控原理的基本思考 张宏明 社会科学 14 宏观调控权是怎样生成的 陈承堂 中外法学 15 当前国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响分析 许雪红 现代商务 16 国家宏观调控对房地产投资的影响 王娇 中国房地信息 17 经济宏观调控对绿城集团经营的影响 张艺 陈力 经济研究导刊 18 宏观调控政策对我国房地产行业投资影响浅析 陈晶 现代商业 19 目前宏观调控对房地产价格的影响分析 周正毅 生产力研究 20 国家宏观调控对中小型房地产企业市场竞争的影响 李焕勇 企业家天地 21 中国房地产企业资本结构与经营绩效 向荣富 武汉大学 22 自90年代以来房地产宏观政策调控分析 李舟 西南财经大学 23 基于网络视角的农产品营销策略 李明骞； 陈爱兰 三明学院学报 24 宏观调控背景下房地产企业财务管理面临的风险及其防控 柳红 现代经济信息 23 房地产上市公司经营绩效与宏观调控政策关系研究 柯益民 重庆大学 2、阅读笔记（每条笔记要供文章篇名、作者、出处） （一）房地产行业特征： 行业环境整体呈现出高动态、高复杂、周期性。 房地产产品与其他制造业的产品相比具有地域性、耐用性、高价值性，更显著的区别还在于房地产产品还具有投资性、滞后性。 C、竞争特征主要体现在竞争的不完全性、竞争的地域性、销售策略差异性、价格相对保护性和品牌竞争性几个方面。 D、消费具有生活必须性、投资双重性、购买心理双重性等。（摘自《房地产行业现状及发展态势》；文利民、张文华、颜爱民；株洲工学院 （二）国家宏观调控对房地产市场的影响分析的意义： A、为国家有关部门调