63天津市居民购房需求报告讲解.doc

论文题目：天津市居民购房需求调查报告 年 级：2012级文秘专业 院 系：社会管理系 学生姓名： 韩磊 指导教师： 张少芳 2015年5月 目 录 中文摘要 1 Abstract 2 引 言 3 一、研究背景 3 二、研究目的 3 （一）研究居民对于购房需求的重要性及目的大致体现在下列几个方面。 3 （二）研究意义 4 三、研究方法 4 四、调查时间地点及调查对象 5 五、调查结果分析 5 （一）市场整体概况 5 （二）居民购房需求及承受能力 6 （三）刚性需求超五成“80 后”成购房主力 7 （四）中低价房需求旺盛 10 参考文献 12  中文摘要 房地产行业作为基础性和先导性行业，对推动相关行业和国民经济发展具有重要意义。随着房地产市场的不断升温，及时分析其存在的问题以及存在的风险对维持房地产市场的健康、持续的发展有着至关重要的作用。目前，国内学者对住宅价格的研究集中在定性方面，基于住宅特征的实证研究很少，而以住宅二级市场为研究对象的住宅价格实证研究更少。本文通过对天津市住房市场分析，发现不同区位的住房价格存在较大的差异，因此，采用分组平均价格指数的计算方法，建立价格指数模型。最后，还分析了与平均价格指数的差异。同时文章具有一定的实践意义，为政府制定政策、开发商决策和消费者购房等提供可借鉴和参考的分析方法. 关键词：需求分析消费者购房房地产业Abstract The real estate industry as the basic and the pilot industry, has important significance for promoting the relevant industry and national economic development. With the continuous warming of the real estate market, the timely analysis of the existing problems and the existence of the risk of the maintenance of the real estate market, the healthy, sustainable development has a vital role. At present, domestic scholars research on housing prices concentrated in the qualitative aspects, based on an empirical study on the housing characteristics is very few, and the secondary housing market as the research object of the experiential research of housing price less. In this paper, through the analysis of the housing market in Tianjin, it is found that different location of the housing prices are great differences. Therefore, the packet average price index calculation method, establish a price index model. Finally, the difference of the average price index is also analyzed.. At the same time, the article has some practical significance, for the government to formulate policies, developers and consumers purchase and so provide reference and reference analysis methods. Key words：Demand analysis consumers The purchase The real estate industry 引 言 一、研究背景