鸿基新都商务大厦电气工程监理细则-副本解析.doc

鸿基新都商务大厦电气工程监理细则 目录 第一章 编制依据 2 第二章 工程概况 2 第三章 电气专业监理重点与难点 3 第四章 建筑电气分部工程监理措施 4 一 工程质量控制措施 4 1 质量监理主要手段 6 2 质量具体要求 7 ①进场材料验收 7 ②设备安装 9 二 工程进度控制监理措施 14 三 工程投资控制监理措施： 17 第五章 建筑电气质量检查与旁站 18 第六章 电气安全与文明施工 19 第一章 编制依据 一、鸿基新都商务大厦电气、设备施工图 二、国家及深圳市有关文件及相关规定 1、电气母线施工及验收规范GB149—90，设计规范GB50052—95； 2、电缆线路施工及验收规范GB50168—92，设计规范GB50052—95； 3、接地装置施工及验收规范GB50169—92，防雷设计规范GB50057—94； 4、盘、柜、二次回路施工及验收规范GB50171—92，设计规范GB50052—95； 5、旋转电机施工及验收规范GB50170—92； 6、1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258—96，设计规范GB5002—95； 7、电气照明装置施工及验收规范GB50259—96，设计规范GB5002—95； 8、低压电器施工及验收规范GB50254—96，设计规范GB5002—95； 9、设备、通风、空调、给排水、消防、和机场设施与电气相关的标准规范等； 10、电梯工程施工及验收规范GB50310—2002； 11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002； 12、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001； 13、深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法； 14、工程建设标准强制性条文建标[2000]85号； 15、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88，GB50194—93； 16、国家监理规范和深圳市监理规程； 第二章 工程概况 本工程项目是由中国长安汽车集团深圳投资有限公司投资开发建设，项目地块地宗地号为A924-0165号、项目地点位于深圳市龙华新区观澜街道观光路南侧，用地南邻新丹路，北邻观光大道，西邻观兴东路，东邻观澜国际汽车城，场地现状北高南低，场地南北总长约412米，东西长约116米，南北高差约6米，坡度约为1.5%。总用地面积为42064.51平方米，总建筑面积为167046.39平方米。规划设计为酒店和商务公寓，1至6栋为高层商务公寓，7栋为高层酒店；高层商务公寓地上二十七至二十八层，下部为半地下室和地下一层，高度不超过88.90米；高层酒店由A、B、C共3座组成，A座16层，B座23层，C座2层，地下一层，高度不超过93.70米。 高、低压配电系统： 本工程主电源采用两路10KV电源供电，分别为A区、B区两地块供电。本工程A区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为640KW 的自启动柴油发电机组；B区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为580KW的自启动柴油发电机组。在A区半地下室设置变配电房和G1柴油发电机房，为A区及1-6#商务公寓供电；在B区地下一层设置变配电房和G2柴油发电机房，为B区及7栋为高层酒店供电。A区B区变配电房各一路10KV电源，A区电源总装机容量为3650KVA,B区电源装机容量为7130KVA；其中A区变配电房设置1台1250KVA，3台800KVA；B区变配电房设置2台1250KVA，4台1000KVA,1台630KVA。 防雷接地系统: 本工程采用TN-S系统，为二类防雷建筑物,利用建筑物基础、底板作为接地装置。总等电位联结是在每个变配电所内设置总等电位联结带，将PE干线、配电想箱金属外壳、电缆桥架、进出本建筑物的各种金属管道进行联结；在住宅内卫生间、电讯机房及设备间、消防控制室、电梯机房等处作局部等电位连接；要求系统接地电阻实测不大于1欧姆。 第三章 电气专业监理重点与难点 由于本工程是高层酒店和商务公寓等集为一体；,除高、低压配电系统、电力、照明系统、防雷接地系统外,还包括了电话系统、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统及电气消防系统等等。涉及到的专业较多,在施工过程中常出现专业间相互碰撞或各专业内不合理的问题,故在实施监理过程中需加于注意；防雷接地、高低压设备的安装、柴油发电机系统、水泵排烟系统、消防控制中心及电梯的施工是本工程的重点和难点。 建筑电气分部工程监理措施 一 工程质量控制措施 树立“精品意识”和“超前意识”，精心规划，为业主创现代精品工程策划提出合理化建议，推行科学的项目管理经验，严格监理，热情服务，秉公执行，一丝不苟，谨慎而勤奋地工作，确保本专业实现业主要求的质量目标。 1.1 严格按《建筑电气