论老年人福利院规划设计...doc

华中科技大学武昌分校 毕业设计（论文） 论老年人福利院规划设计 年 级: 姓 名: 专 业: 指导老师: 二零一五年 月 内容摘要 中国进入老龄化阶段，老年公寓必不可少，本作品以突出老年公寓的无障碍设计为主题，一改老年公寓在大家心目中冷清萧条破旧的形象，打造温馨人性化的老年公寓。当今老年公寓存在着老年公寓楼梯破旧，环境简陋，公共娱乐健身设施缺乏，环境氛围过于冷清，缺少温馨热闹的家庭氛围，而且没有一个健全完善、可持续性发展的运营管理模式。论文主要对老年公寓的选址模式和场所发展模式进行了尝试性的探索；并且论述了适合老年公寓景观规划设计的原则，归纳了老年公寓环境景观规划设计的程序和方法，总结出符合老年人特点的健身空间、休闲交往空间、康复疗养空间等的设计要点，以及道路系统和步行环境组织、植物配置和绿化景观营造、景观设施小品等的设计要点。 录 老年公寓概要和设计理念..................1 (一)老年公寓........................................1 (二)总体设计理念.......................2 二、老年公寓可行性分析..................................5 (一)中国家庭结构现状........................5 (二)观念变化........................6 (三) 国家政策........................6 (四)老年公寓特有的吸引力.................................7 (五) 老年公寓现状.........................8 三、公寓模式..................................9 四、设施与服务........................11 （一）设施........................12 （二）服务........................13 五、营销策略及销售...........................15 六、组织和管理.......................19 七、财务分析.........................................20 八、附录..................................................23  论老年人福利院规划设计 一、老年公寓概要和设计理念 (一)、老年公寓 老年公寓 （Apartment for the Aged ）是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 （二）、总体设计理念 在了解与考察国外发达国家及内地发达城市养老公寓基础上，结合我国文化传统、家庭理念以及石家庄的具体养老发展状况，设计符合当地习惯同时兼具创新性的养老安居工程。 具体规划方案如下： 1、环境要园林化 优雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。 2、公共及配套设施要完善 小区应配有完善的医疗保健、超市、会所、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室、球场、钓鱼台、车位等生活娱乐的配套设施。 3、设计要人性化（突出无