K11市调报告解析.ppt

商场指示系统 电梯口的导视 圆柱上的导视 服务台触摸导视 消防标识 电梯上的导视 厕所导视 商场的所有导视都有圆点的应用，与LOGO“K11”相互辉映 电梯上的导视 室内导览牌 在许多重要入口（L1、艺术长廊）的上下行扶梯口安置了全楼楼层导视图，最重要的是还考虑了印刷宣传物料的插槽，方便顾客取阅。 宣传印刷物料 K11艺术购物中心宣传手册四本：购物指南、餐饮指南、艺术指南、KLUB☆11 ART ACADEMY艺术课程 ，购物指南清晰的说明每层的业态，地理位置；餐饮指南推荐了中国、意大利、日本、泰国、西班牙、美国等超过二十家的美食；艺术指南详细地介绍了K11购物中心的艺术摆件；KLUB☆11 ART ACADEMY艺术课程 每月都安排了必威体育精装版的艺术课程，消费者可以自主选择喜爱的课程参与。 APP应用软件 户外的人性化设计 商场周围都是绿化围绕，小桥流水，还有栅栏，楼梯，人性化设计，赢得消费者的一致好评。 户外指示系统 项目外部指示系统比较完整的考虑了广场指示、停车指示等功能，能够顺利的指引消费者找到项目位置。 停车场入口指示 路牌指示 停车场指示 商场侧门指示 商场侧门指示 商场正门指示 商场logo K11的案名在每个主入口、侧入口都有放置。在外墙上不同角度的LOGO,晚上还有透灯的效果，看起来都很精致，也让项目LOGO曝光率增大 空中花园入口 地铁入口 商场墙面 商场侧门 商场侧门 商场正门 户外灯箱广告 K11外立面广告灯箱多为正方形，均高于墙体，制作与材料和墙面的砖色匹配。广告位的设置较合理，在楼体的各个面均有展示位置。 大LED广告屏 K11在室外广场区域设置了一块LED广告屏，朝向是十字街口，人流多，广告效果很好。品牌展示居多，给入驻商户带来曝光率，增加品牌美誉度。案例1：Burberry则沿袭伦敦旗舰店的风格，巨型数码幕墙播放必威体育精装版品牌视讯，零售剧院则由其伦敦总部操控，直播品牌活动、展示各类创意视听等内容； 小结 室内广告位制作及材料都有质感，并且充分利用柱面进行宣传 场内活动告示无所不在，时时和消费者进行互动体验，尤其是会员积分兑换艺术课程体验 商场指示系统和LOGO设计统一，圆点应用恰如其分。 宣传物料的设计、制作精美，每一本手册都能被消费者进行传阅，达到品牌宣传的作用。 项目的各个角落都有艺术品，在逛商场的时候时常可以带来惊喜，增长人群逗留时间。 商场整体灯光偏暗，舒适的环境很有情调。 * 三. 工程物业介绍 * 交通 地面交通规划：项目四面临街、下客区、停车场辅道及出口集中于实景图3区域。实景图2为停车场入口。 优点：交通动线规划合理，步行、车行、落客区规划合理。 实景图2 实景图1 实景图3 实景图4 实景图3 K11西邻马当路，东靠黄陂南路，北依金陵路，周围有超过15家甲级写字楼及数十家的星级酒店，地下二层直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，地理位置得天独厚，是淮海路商圈地标建筑。 * 停车场出入口 停车场高度2.2米，出口在商场侧面入口旁 入口 出口 停车场高度2.2米，入口在商场后方写字楼下 * 停车场 停车场 停车场在商场的6-9楼，此处的商业价值比较低，用于停车场是国内比较少见的。停车场设置红、绿、蓝三种非常醒目的颜色进行区分。色块的组合很有游戏空间的感觉。 * 停车场 停车位智能管理系统 停车场导视镂空字体，指示明显、清楚 停车场智能管理系统能够很明确告知顾客停车场车位情况，并且设置了低排放车辆专用车位、特殊人群专属车位，并且标明 了行人道路。 * 天花板、吊顶 多维阳光顶棚，除了地下采光的功能性还充满了艺术气息。扶梯通地下一层。钢管、不锈钢、三角玻璃打造的大树完美的将屋顶玻璃幕墙延伸至室内圆形休息椅处，不仅增加了休憩处的美感，还完美的融进自然元素，令整棵现代材质打造的大树在B1楼的中庭上空不显突兀。 吊顶采用“百叶窗”的设计，具有艺术感，和整个商场的艺术氛围相结合。 * 卫生间 厕所通道以素雅的原木色为主色调，环境宽敞不压抑，各种人性化设施一应俱全，很有质感。洗手间就近的走廊上设置了一排木质长椅，人性化的考量规避了消费者在商场购物时会遇到的种种麻烦 洗手间有香薰和饰品作陪衬，还有感应式女士清洁盒，每个厕位都设有一个独立的洗手台，擦手纸巾、洗手液一应俱全。K11把客户体验真正落实到了最细致的地方。 * 中庭的设置 中庭：服务台、休息区、互动区,成为顾客最喜欢停下脚步休息的地方之一。B1层设立游戏互动的小空间，满足消费者休闲购物的五官体验；同楼层的Internet Bar，除了供客人小憩外，还提供免费充电服务，保障顾客的移动生活随时“在线”；而每日不定时“快闪”的客服人员，变身活力与玩趣的使者，为顾客带来欢乐随心的购物体验。 * 中庭-阅读区域 中庭阅