机电安装总承包工程施工管理策划(修改).docx

XXX商业项目B7-17-4地块 机电工程施工总承包管理策划编制人：审核人：编制单位：编制日期： 目 录1 工程概况21.1工程简介21.2 设计概况22 工程重难点分析23 机电工程施工总承包管理策划23.1 项目组织结构图23.2 劳动力与劳务分包策划23.3施工里程碑节点工期策划23.4机电安装整体施工流程图23.5主要方案策划23.6机电深化设计策划23.7机电设备现场运输方式策划23.8成品保护23.9机电系统调试23.10与各单位之间的配合协调24 BIM技术在项目中的应用24.1利用BIM技术建立模型24.2 BIM应用效果25 机电安装工程四新技术的应用25.1正式管道、电缆作为临时给水和临时用电使用25.2 管线综合布置技术25.3金属矩形风管薄钢板法兰连接技术25.4 薄壁金属管道新型连接方式25.5 管道工厂化预制技术25.6预分支电缆施工技术25.7电缆穿刺线夹施工技术26 质量、安全文明施工管理26.1质量保证措施26.2安全保障制度27 机电施工总承包管理27.1机电总承包管理内容27.2机电总承包管理要点27.3专业分包能力不足时的总包应急管理28 机电总包为专业分包提供的服务28.1总包对分包进场前的交底28.2总包对各专业分包提供的支持29 创优策划29.1创优策划小组29.2质量管理程序29.3专项验收29.4重点部位控制要点29.5精品策划培训2XXXX商业项目B7-17-4地块机电工程施工总承包管理策划1 工程概况1.1工程简介序号项 目内 容1工程名称XXX商业项目B7-17-4地块2项目地址重庆市3建设单位4设计单位5监理单位6施工总包7建筑功能地下室车库、商场、写字楼8建筑概况说明1、占地面积：62894 ㎡2、总建筑面积：469707 ㎡其中一期工程范围包括车库、集中商业、B栋写字楼，不包括金街、ACD栋写字楼。一期总建筑面积：332，424㎡地上商业面积：107269 ㎡地下商业面积：38332 ㎡车库及设备房面积：159075 ㎡B栋写字楼面积：27748 ㎡9计划开工日期2015年12月31日10计划竣工日期2017年12月31日11质量目标 鲁班奖12文明施工目标1、杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内；2、确保重庆市“安全文明样板工地”13绿色施工目标绿色施工样板工地14承包范围强电工程、给排水、防排烟、暖通等；机电设备安装总承包DCBA图1 工程项目效果图与楼座分布图1.2设计概况1.2.1建筑概况描述序号建筑类型楼层主要功能层高（m）层数标准层建筑面积（m2）总建筑面积（m2）1商业1F商业、物业6126033.4826033.482F商业6124784.3224784.323F商业6123195.8323195.834F商业、物业6122222.7222222.725F商业6/5.5111032.3711032.372车库及设备用房-1F商业、车库及设备用房6151097.4451097.44-2F商业、车库及设备用房4.8147888.0247888.02-3F车库及设备用房3.9148813.8948813.89-4F车库及设备用房3.9149607.5949607.593办公楼（B栋）1F办公大堂、办公核心筒61468.55468.552F办公核心筒61003F办公核心筒61004F办公核心筒61005F办公5.51743.19743.196F～24F办公3.7191384.1226298.28屋顶层筒体、机房3.31237.49237.494合计　　　　　332423.171.2.2给排水设计概况序号系统名称设计描述1给水系统2热水系统3排水系统4污水系统5雨水系统6消火栓系统7喷淋系统8灭火器设置1.2.3暖通空调设计概况序号系统名称设计描述1冷热源2空调水系统3空调风系统4送排风系统5防排烟系统1.2.4电气工程设计概况序号系统名称设计描述1供配电系统2防雷接地系统3照明系统4火灾报警系统5视频监控系统6楼宇自动化系统7网络系统8车库管理系统9门禁系统2 工程重难点分析序号重难点应对措施备注1创建精品工程（鲁班奖）的项目管理要求（1）站在本工程大总包的角度考虑各类协调问题、组织安排等，理顺与甲方的工作思路、工作关系、工作流程等； （2）充分利用公司专家团队的专业支持，尤其是公司其他综合体机电总承包项目已有成功经验的借鉴，杜绝问题重复发生；（3）严格岗位分工职责和分解目标考核指导机制，不断培育提高目标执行力；（4）按照系统原理做好目标策划、实施分解控制、措施保障等；（5）深入实测实量标准，引入样板工程经验总结，注重第三方监督检查，充分开发利用外脑团队2项目机电总承包管理的责任和协调（1）根据工程进展的总形势，动