(东方市小岭农民专业合作社东方市优质农产品批发交易市场建设1.docVIP

东方市优质农产品 交易批发市场建设计划书 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 项目名称： 东方市优质农产品交易批发市场建设 承办单位：东方市小岭农民专业合作社 项目背景和发展概况 2.1 业主概况 东方市小岭农民专业合作社简介 合作社于2008年6月成立并注册，现有社员232人，其中正式社员123人，入股资金433万元（现金入股390万元，土地入股380亩折算19万元，劳力入股24万元），联结带动社员109人，入社资金759万元。 合作社至今资产总值1853.16万元，其中流动资金904.075万元，固定资产为949.025万元，其中：灌溉配套设施103万元，电路配套设施80万元，冷库280万元，冷藏车240万元，农用车26万元，办公楼120万元，工人宿舍108万元(资产折旧7.975万元）。 合作社种植面积为1370亩（一号基地380亩，二号基地630亩，三号基地360亩），其中设施农业面积达822亩（现代设施农业大棚22亩，普通防虫网大棚500亩），占总面积的60%。 合作社实行了“公司＋合作社＋农户的经营管理模式，东方天润农业开发有限公司与小岭农民专业合作社合署办公，内设六个部门（生产部、技术部、人事部、采购部、销售部、财务部）有232人。 2.2 项目提出的背景 农产品批发市场项目建设符合国家产业政策和我国农业发展十一五规划，符合东方市农业发展规划。根据2005年以来3个中央1号文件的精神，为发挥各地资源比较优势，因地制宜地大力发展特而专、新而奇、精而美的各种特色农产品，培育一批特色明显、类型多样、竞争力强的专业市场，实现农民收入稳定增长。优质特色产品专业市场的建立，对充分利用我市的资源比较优势，发展特色农业，引导特色农产品向最适宜区集中，加快培育优势产区，促进农业区域专业分工，深化农业结构战略性调整，加快形成科学合理的农业生产力布局具有重大意义。 为了顺应全球经济市场一体化的趋势，我市必须对现有农产品批发市场进行资源整合，新建大型标准化农产品批发中心，打破制约农业产业化进一步发展的瓶颈，改造现有农产品批发市场，通过市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户的专业化发展格局，统筹城乡经济，推动城乡一体化建设发展。建设一个与之相适应的功能完备、安全卫生、机制健全、信息灵敏、交易方式先进、运行规范、竞争有序、现代化的农产品批发市场已成为我市农产品产业发展的迫切需要。随着改革开放的不断深入，人民生活水平有了很大的提高，人们对无公害农产品、绿色农产品、有机农产品、优质水果的需求迅猛增长，农产品的市场潜力巨大。 2.3 项目建设的必要性与意义 1、有利于推进我市农业产业化的发展，形成科学合理的农业生产力布局。农业是一个弱质产业，加之农民承受市场风险的能力较弱，如果市场上农产品流通不畅，农产品在商品交换中不能实现其价值，就会挫伤农民生产的积极性。所以，农产品卖难的因素是市场体系、信息体系、质量安全体系、标准化生产体系等不够健全，就目前而言，农产品卖难的关键因素是市场体系的建立。农产品批发市场使农产品得以货畅其流，因此，农民的积极性被调动起来，各具特色的主导产业和优势农产品生产就会不断的壮大发展。 2、有利于农产品价格和供求数量的形成，对调整农业产业结构，农产品商品品种结构具有重要的导向作用。农产品批发市场扩大了优势农产品销售的半径，使农产品的价格正确反映农产品的供求数量，刺激需求旺盛的农产品迅速发展，促进优质农产品南菜北调，从而推动我市优质农产品向规模效益型发展。 3、有利于农产品商品基地的发展，促进优势（特色）农产品产业带的形成。只有建立辐射周边地区乃至全国的农产品批发体系，才能集中和吞吐我市大量的农产品，提高我市农民的收入，保证城乡人民的生活需要。 4、有利于提高我市贸工农一体化水平，促进农业持续发展。农业是国民经济的基础，无农不稳，无工不富，无商不活。因此，没有农产品批发市场的拉动，扩大优势农产品生产规模就是一句空话，就走不出自产自销、单打独斗的低效益圈子，也就驶不上高效农业的快车道。 市场需求分析与建设规模 海南是全国最大的冬季瓜菜与菊花生产基地，每一年的产品都实际上供不应求。但是在出产时间上有时会受到许多不可控制的因素，例如台风不能使瓜菜出岛/大陆气候灾害车辆不能通行等。 建设100亩的批发交易市场，包括棚架交易区60亩，种苗/种子/农药/农资市场10亩，冷库及包装车间10亩，检验检疫、电子市场及办公区10亩，货运站、停车场、电子磅10亩。 建设条件与场址 4.1 地理位置及区位优势 东方市地处海南省西南部，北和东北隔昌化江与昌江县相邻，南和东南与乐东县接壤，西面濒临北部湾和越南隔海相望。该市下辖八所、感城、三家、板桥、四更、新龙、大田、东河、天安、江边等10个乡