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郑州大学毕业论文 题 目：我国住房消费信贷存在问题及对策 指导教师：黄 慧 敏 职称：副 教 授 学生姓名： 高 浩 亮 学号： 20073320203 专 业： 金 融 学 （双学位） 院（系）： 商 学 院 完成时间： 2011年5月15日 2011年 5月 15日 目 录 中英文摘要 ……………………….………………………………………….1 正文……………..………………………………….………………………… 1 我国住房消费信贷的发展程………………………….………………….. 2 我国发展住房消费信贷的意义…………………………………………… 2 有助于促进住房自有化…………………………………….............................2 有利于对居民消费行为的调节……………………….…………………….……….. 2 有助于优化银行信贷资产结构…………………………………………………………3 有助于发挥房地产业的经济增长点作用…………………………………………… .3 我国住房消费信贷存在的问题及制约因素……......................................... .3 高房价与低收入的矛盾…….............................................................3 借款人信用体系尚未完全建立……......................................................4 住房信贷资金融资渠道少，金融品种单一……..................................... .4 住房公积金发展有待规范…….......................................................... .4 住房金融市场发育程度低，二级市场尚未真正形成……......................... .4 四、 促进我国商业银行住房消费信贷发展的对策……..................................... ..5 （一） 尽快缩小高房价与低收入的差距……................................................ .5 （二） 建立统一个人信用征信体系.............................................................. .5 （三） 建立完整有效的住房金融体系……................................................... .6 （四） 深化住房公积金制度的改革……...................................................... .6 （五） 发展住房抵押贷款二级市场……........................................................8 五、结 语……................................................................................................ ..9 参考文献………………………..………………..….…………………… .. 10 中英文翻译……………………..…………………...…………………… ..11  我国住房消费信贷存在的问题及对策 摘 要：住房消费信贷在经济发达的国家和地区已经得到了充分的发展，并且在融资制度、金融机构设置、风险防范等方面，都积累了丰富的经验。我国的住房消费信贷在20世纪90年代以后，才得到较快发展，并对促进居民住房自有化、拉动国内需求、优化商业银行资产结构以及推动国民经济发展起到了重要的作用。但是由于我国的经济体制正处于加速转型的过程中，在住房消费信贷发展过程中，不可避免地出现了体制机制、思想观念、政策法规以及金融风险等方面的问题。本文在借鉴发达国家在发展住房消费信贷先进经验的基础上，详细分析了我国发展住房消费信贷的制约因素和潜在风险，并提出了应对住房消费信贷问题的若干对策和建议，即完缩小房价与个人收入之间的差距，完善个人信用体系，规范住房公积金制度，发展住房抵押二级市场等。 Abstract： Housing