智能化小区规划方案-东湖壹号[精选].ppt

智能化弱电系统包括： 电梯监控系统 可视对讲系统 电子公告牌系统 公共设施管理系统 停车场管理系统 公共安全系统 北京亚运新新家园 家居智能化系统 天津鸿基花园 天津佳怡公寓 -该项目在2000年由中国建设技术委员会、中国房地产协会、《中国建设报房地产周报》共同举办的“创新风暴-全国住宅设计暨精品智能社区夺标”活动中获得“住宅设计综合金奖”及“智能社区综合金奖”。 长春明珠住宅小区 清华同方的企业精神 承担 · 探索 · 超越 谢谢！ 设备选型： 采用智能家庭控制系统，将三表远传、家庭安防（红外、门磁、紧急按钮、煤气泄漏报警器）、被控家电（照明及）通过普通的四芯（或两芯）线连接到此数据终端上，再由家庭智能管理控制器将数据传输到物业中心。 2. 信息管理系统 2. 信息管理系统 智能家居系统网络结构 出入门禁控制子系统 停车场管理子系统 考勤管理子系统 2. 信息管理系统 （2）一卡通系统 智能卡为信息载体和交易工具，运用智能卡、计算机、通讯和网络技术，实现身份确认和消费支付的功能；解决小区出入管理、停车场管理、考勤管理、物业收费、小区内消费、网上购物，甚至小区企业员工工资的发放、各种计量费用的支付等金融问题。 在小区楼门的出入口、电梯和私家户门等位置设置出入口门禁控制系统，由中心控制室采用计算机多重任务的处理方法对通道的位置，通行对象及通行时间等实时进行控制或设定程序控制，以监视这些地方的出入情况，如发生非法入侵，可立即显示、打印和报警。 出入门禁控制子系统 2. 信息管理系统 设备选型： 选用非接触式IC卡一卡通系统。各单元门门禁与可视对讲室外机集成，具有读卡器及密码按键。用户可利用刷卡结合密码开门，极为安全。 如业主有需要，还可在电梯和私家门配置非联网式一体化门禁控制器，采用刷卡或密码方式开门。 2. 信息管理系统 投资预算：出入门禁控制子系统 每单元4000 停车场管理系统包括进口、出口管理站与管理中心等，它们分别由车辆探测器、满位显示屏、吐卡机、读卡机、电动道闸、收费机、管理中心、通讯对讲机与电源等设备组成。 b.停车场管理子系统 2. 信息管理系统 停车场管理系统进场/出场流程图 2. 信息管理系统 设备选型： 选用非接触射频卡技术，通过IC卡与感应天线之间无接触的信息传输，为实现对小区1：1的大型停车场真正现代化的管理提供了可靠的保障。 2. 信息管理系统 投资预算：停车场管理子系统 40万 本系统提供了一个完整的考勤管理电脑自动计算的方案。从设于指定地点的考勤读卡器获得原始数据，通过软件提供的排班管理后，即可自动生成考勤日报，计算出人员的考勤情况，并可汇总存档，通过排班可以实现各种复杂的考勤管理。 具有人员排班管理 、加班管理 、请假管理 、考勤日报表 、考勤汇总报表 、加班查询 、请假查询等全面而实用的管理功能。 c.考勤管理子系统 2. 信息管理系统 （3）机电设备监控管理系统 机电设备管理系统通过对小区内的公共设备如小区给排水设施、公共照明系统、变配电系统、园林绿化浇灌设施、电梯系统等设备进行信号采集、监视、控制，以达到科学管理的目的。 2. 信息管理系统 机电设备管理系统主要由管理中心、通讯接口、总线网络、现场控制机（DDC）、传感器和执行器组成，它采用集散控制技术，借助总线式网络将小区内分散的各种设备通过DDC连接起来，实现对受控设备的测控。管理中心的计算机，借助系统软件，能自动检测小区内各设备的运行参数，实现自动控制，并能进行各种数据管理。 2. 信息管理系统 设备选型： 选用我们同方的泰康（Techon)、瑞典TAC等楼宇控制系统，确保系统高精度及高可靠性。 采用Lonworks总线技术，易于超长距离的通讯和扩展，对“东湖壹号”这种大规模、分期建设的住宅区尤为合适。 2. 信息管理系统 投资预算：机电设备监控管理系统 50万 （4）综合物业管理系统 A.物业管理软件采用成熟实用的软件模块 基本模块： 系统维护、资源档案管理、收费帐目管理、维修项目、设备管理、总经理查询。 可选模块： 文案管理、投诉管理、保结管理、车场管理、环境绿化、图形图、保安管理、人事管理、库存管理、商务中心。 2. 信息管理系统 投资预算：综合物业管理系统 20万 随着现代社会进入崭新的信息时代，信息传播占有越来越重要的地位，人们对于视觉媒体的要求也越来越高，要求传播媒体传播信