【2017年整理】第52周(.12.28)西安供应市场分析.docxVIP

2014年第52周（2014.12.28）西安供应市场分析 在房地产行业已进入到白银时代的当下，面对客户的愈发稀缺，库存的高压，开发商不断谋求更“有用”的促进成交的“法宝”。而后出现的“全民营销”、“推介有礼”等新型营销手段和特价房、团购房、加大优惠力度等传统的营销手段以及营销活动并进，以最大化吸引购房者关注并购买，冲刺年底业绩。 一、西安商品房市场供应情况 　　1、商品房新批预售面积环比大涨 西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2014年52周，西安市新批商品房项目19个，新批预售面积达108.61万平米。城南新批预售证项目最多，为7个楼盘，占比36.8%;城北和城东均为4个项目;高新有2个项目，长安有1个项目，而城西区暂无新批预售项目。 西安市商品房新批预售一览表 城区 项目名称 发证日期 预售证号 新增数（套） 新增面积（㎡） 城东 御锦城理想树 2014/12/17 2014467 128套 11467.4 城北 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2022 \t _blank 盛龙广场 2014/12/19 2014468/2014470 1792套 345678.92 城南 华侨城108坊 2014/12/19 2012036/2014472 304套 62661.9 城南 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/1980 \t _blank 宏信国际花园 2014/12/19 2014471 1643套 147785.02 城东 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/6 \t _blank 华清学府城 2014/12/19 2014473 460套 48620.85 城东 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2830 \t _blank 西安恒大御景 2014/12/22 2014474 288套 21371.26 高新 高科朗山 2014/12/22 2014475 87套 15771.74 城南 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/3042 \t _blank 海亮新英里 2014/12/23 2014476 627套 63206.68 城南 大华公园世家 2014/12/23 2014477 385套 15203.53 城南 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2773 \t _blank 天地源曲江香都 2014/12/23 2014478 181套 19532.63 城北 万科大明宫 2014/12/23 2014479 479套 16716 高新 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/1983 \t _blank 罗马景福城 2014/12/24 2014480 878套 88611.22 长安 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2089 \t _blank 卡布奇诺国际社区 2014/12/24 2014481 39套 1416.41 城南 HYPERLINK /html/item_2268.htm \t _blank 荣禾曲池东岸 2014/12/25 2014482 73套 15383.58 城南 曲江诸子阶 2014/12/25 2014483 37套 10008.27 城北 保利拉菲公馆 2014/12/25 2014484 1464套 48510.51 高新 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2530 \t _blank 中华世纪城 2014/12/25 2014485 742套 77693.18 城北 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2937 \t _blank 国金华府 2014/12/25 2014486 220套 56432.72 城东 HYPERLINK /rank.php/rank/itemgoto/itemid/2679 \t _blank 湾流 2014/12/25 2014487 111套 20003.93 2、南、北两区占据西安商品房市场供应半壁江山 西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：截止2014年52周，西安市在售五证齐全商品房共计332个，城南拥有81个项目，占比24.4%;其次为城北，共77个合法在售项目，占比23.19%;长安最少拥有21个项目，仅占比6.3