和平街铁机村城中村改造项目开发地块（23页）.doc

国环评证乙字第2602号 武汉市洪山区和平街铁机村改造开发地块房地产项目环境影响报告书 （简本） 中国地质大学环境评价研究所 二○一○年六月 武汉市洪山区和平街铁机村改造开发地块房地产项目环境影响报告书 （简本） 单位地址：湖北省武汉市洪山区鲁磨路388号027 中国地质大学环境评价研究所 2010年6月(武汉 目 录 1 项目概况及工程分析 4 1.1 项目建设内容 4 1.1.1 项目名称、地点及性质 4 1.1.2 项目主要建设内容 4 1.1.3 项目主要技术指标 4 1.2 平面布置 5 1.3 项目与周边环境的关系 6 1.4 项目用地现状 6 1.4.1 项目用地现状 6 1.4.2 项目拆迁情况 6 1.5 项目进度 7 1.5.1 拆迁计划 7 1.5.2 开发计划 7 1.6 公用工程 7 1.6.1 供电、电讯 7 1.6.2 暖通工程 8 1.6.3 燃气 8 1.6.4 给水排水 9 1.6.5 交通组织及停车 10 1.6.6 通讯系统 11 1.6.7 垃圾收集系统 11 1.6.8 绿地系统 11 1.7 主要污染因子和污染防治措施简述 12 1.8 污染源分布 12 1.9 施工期主要污染源情况 13 1.9.1 废水 13 1.9.2 废气 13 1.9.3 噪声 13 1.9.4 固体废物 14 1.9.5 生态影响 14 1.10 运营期主要污染源情况 15 1.10.1 废水 15 1.10.2 废气 15 1.10.3 噪声 19 1.10.4 固体废物 19 1.10.5 生态影响 19 1.10.6 污染源排放情况统计 20 2 环保护措施 21 2.1 污染防治措施 21 2.1.1 施工期污染防治措施 21 2.1.2 运营期污染防治措施 21 3 环境影响评价 23 3.1 施工期环境影响评价 23 3.2 运营期环境影响分析 24 3.3 产业政策符合性 25 3.4 规划相符性分析 26 3.5 总量控制 26 3.6 公众参与结论 27 4 结论及建议 28 4.1 总结论 28 4.2 建议 28 一、附件 附件1环境影响评价委托书 二、附图 附图1地理位置图附图声环境监测点位图附图附图、附表 附表1环境保护审批登记表 项目概况及工程分析 项目建设内容 项目名称、地点及性质 （1）项目名称： （2）建设单位： （3）建设地点： （4）建设性质：项目。 （5）投资：元人民币本项目幼儿园2-1项目主要建设内容 建筑物名称 层数 建筑面积备注 住宅 包括两栋公寓 2栋 30层 2栋 28层 12栋 24层 6栋 18层 1栋 15层 幼儿园层 地面停车 -- -- 900辆 商业办公区 卖场商铺 1~2层 285750 m2 商铺 底部2层商业裙房连接 写字楼2栋 11层 62500 m2 地下停车场 -- 5000辆 项目主要技术指标 项目主要表2-。表2- 项目 指标 规划用地总面积（平方米） 378380 净用地面积（平方米） 332376 总建筑面积（平方米） 1216600 其中 住宅建筑面积（平方米） 862550 其中 普通住宅（平方米） 750050 公寓（平方米） 112500 公建配套面积（平方米） 354050 其中 商业服务（平方米） 285750 幼托（平方米） 5800 写字楼（平方米） 62500 地下建筑面积（平方米） 190000 容积率 3.66 建筑密度 22.90% 绿化率 30.00% 户数 8600 总停车位（个） 5900 其中 地面停车位（个） 900 地下停车位（个） 5000 平面布置 项目地块整体为，幼儿园幼儿园层，招生规模约个班，人。幼儿园时间每天8：0017：00每年约200天幼儿园幼儿园幼儿园拟建项目总平面布置图见附图。 项目侧临，洪山区主干道，该已规划为用地，根据现场调查，项目周边分布主要为小区项目，与本项目的开发性质相近及配套，可形成具有居住、商业、文化、游憩等功能大型居住社区。项目目前主要用地类型为。 项目用地位于洪山区和平乡铁机村，根据武汉市城市规划管理局武规条字2009]148-K1地块（开发）规定，该地块用地性质为居住用地，采取货币补偿安置与实物安置相结合的方式实施安置施工单位应按规定办理好淤泥渣土的排放手续，外运到环境卫生行政主管部门指定的建筑固废倾倒场，防止露天长期堆放可能产生的二次污染。 铁机村本次评价的地块武汉市城市规划管理局武规条