精选课件河南省信阳市、驻马店市殡葬业与陵园开发调查.ppt

3、华夏龙园(始祖山塔陵园)简介 ： 地址：河南省新郑市西南的始祖山 面积：华夏龙园一期规划面积为66.7公顷 规划理念： 以炎黄文化、人文纪念景观为载体，融儒、释、道文化为一炉。其规划布局和建筑形制取法于“易理 ”、“五行”，循一线饶三环”的路径依赖,将自然景观与人工景观混融交错，呈有序与无序分布，尊重葬俗传统又不乏创新，顾及民情而不迷信，既充分展示皇城帝陵的崔巍气派，又着力营造出仙乡禅城的紫冥化境。从而使华夏龙园具有殡葬、祭拜、观光、旅游、休闲的综合功能。 塔型墓地介绍： 1）莲花宝座塔 2）金刚明灯塔 3)金刚华冠塔 4)金刚宝座 总　结 通过上述的描述与分析，本部认为，陵园建设与开发具有一定的潜力与前景，潜在的利润率也较高，可达200%~400%，但风险与利润是相辅相成的，那么高的利润就有那么高的不确定性。 通过分析，陵园开发的不确定性因素主要有： 1、普通市民对陵园、公墓的商业化开发有相当大的抵触心里； 2、陵园、公墓的销售渠道不顺畅，无法使用正常的销售渠道； 3、促销手段相当局促，现有的促销手段效果不明显。 4、销售周期难以预测，目前没有一个权威的机构对于陵园、公墓的研究机构，对于陵园、公墓的研究手法相当不完备。 5、建筑质量监管力量薄弱。 鉴于此，本部建议：在信阳、驻马店与寺院合作建陵园的项目应在当地政府，民政局的大力支持下，与民政局领导下的殡仪馆合作，与当地丧葬服务业形成一条龙服务的产业链，减少陵园、公墓开发的风险。 武汉维京时代地产策划有限公司 市场部 2008年7月8日 附 录 河南省殡葬管理办法 (1999年7月30日河南省第九届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，根据2004年11月26日河南省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过的《河南省人民代表大会常务委员会关于修改〈河南省殡葬管理办法〉的决定》修正)　 第一章 总　则 第一条　为加强殡葬管理，推进殡葬改革，保护土地资源和环境，促进社会主义精神文明建设，根据国家有关规定，结合我省实际情况，制定本办法。 第二条　本办法适用于本省行政区域内的殡葬活动及其管理。 第三条　殡葬活动及其管理必须积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋俗，提倡文明节俭办丧事。 第四条　各级人民政府应当加强对殡葬工作的领导，将其列入议事日程，协调和组织各有关部门及时研究和处理殡葬管理工作中的重大事宜。 乡（镇）人民政府、城市街道办事处应当指定人员负责和指导村（居）民委员会做好殡葬管理工作。 第五条　省民政部门负责全省的殡葬管理工作。市（地）、县（市、区）民政部门依照职责分工，负责本行政区域内的殡葬管理工作。民政部门所属的殡葬管理机构负责殡葬管理的具体工作。 各级公安、交通、卫生、工商行政、建设、土地、环保、民族事务等有关部门应当依照各自职责，配合民政部门共同做好殡葬管理工作。 　 　 第六条　 文化、新闻出版和广播电视等部门，应当采取各种形式，与民政部门共同做好殡葬改革、移风易俗的宣传教育工作。 机关、团体、企业事业单位、村（居）民委员会和其他组织，应当在本单位开展有关殡葬管理法规的宣传教育工作。 第七条　 任何单位和个人对违反本办法的行为，都有权劝阻、制止、检举和揭发。 第二章　　殡葬设施管理 第八条　省民政部门应当根据全省殡葬工作规划和殡葬需要，提出殡仪馆、火葬场、骨灰堂、公墓、殡仪服务站等殡葬设施的数量和布局规划，报省人民政府审批。 市、县（市）人民政府应当将新建和改造殡仪馆、火葬场、骨灰堂等殡葬设施纳入城乡建设规划和基本建设计划。 各级人民政府应增加对殡葬设施建设的投入，所需资金应当列入当地财政预算。 新建殡仪馆应按国家殡仪馆等级标准规划、设计、建设。