设计措施-三亚南中国影视城规划-下.pptVIP

4、规划方案 4.1规划结构 以水面为中心的“一轴多组团”结构 留出生态廊道，使中央水面与外界自然生态环境连通 主要功能区围绕水面，充分利用水景 4.2功能分区 两大功能区——“影视娱乐+温泉度假” “影视娱乐” 天乐宫 影视主题乐园 “温泉度假” 两个结合： 温泉水疗与异域风情相结合 影视拍摄与休闲度假相结合 加勒比风情小镇——同时作为温泉度假的公共服务中心，影视艺术创作基地 滨水度假——阿姆斯特丹水城，威尼斯水城，西班牙水城 东南亚风情度假区 山地度假别墅 4.3概念性总平面 东南亚风情别墅区 山地度假别墅 山地度假别墅 山地度假别墅 山地度假别墅 地中海水城 加勒比风情小镇 入口服务区 天乐园 影视主题乐园 古堡酒店 4.4分区设计导引 一、温泉度假 加勒比风情小镇——同时作为温泉度假的公共服务中心，影视艺术创作基地 地中海水城 东南亚风情度假别墅区 山地度假别墅 加勒比风情小镇 用地面积21.77公顷 建筑面积9.58万平方米 以加勒比地区的风格为特色。通过空间、景观、植物营造加勒比海地区的热带风情。 由小镇中心和连排住宅区组成。丰富的街道空间，形成小镇宜人的尺度。 小镇中心设置项目主要包括： ——社区教堂 ——温泉乐园 ——小广场 ——运动场地 ——商业娱乐服务设施 加勒比风情小镇 地中海水城 用地11.66公顷，建筑面积4.9万平方米。 取地中海沿岸以及欧洲著名水城的特征片段，从街区到建筑都营造原味的特色空间 为影视拍摄提供“真实”的拍摄场所。 包括： ——阿姆斯特丹水城 ——威尼斯水城 ——西班牙水城 各个水城拥有不同的空间特征。 阿姆斯特丹水城 水城用地4.42公顷 以阿姆斯特丹水城街区为模本 直线的水道，整齐的滨水四周型街区，街区相对较大 采用带小尖顶的建筑形式，外立面色彩以砖红色为主调。 威尼斯水城 用地3.69公顷 以威尼斯水城街区为模本 多条自由的水道和变化丰富的滨水街区 街区相对较小，建筑风格丰富多变，融合了哥特式、巴洛克以及文艺复兴时期等不同的风格 西班牙水城 用地3.55公顷 采用更加亲水的方式联系建筑和水，演绎人们梦想的水城。 平行的直线水道和单排的长带型街区 街区扁长，形成水道-街道-建筑-水道的水城空间 建筑风格为西班牙风格，色彩鲜明简洁，采用红彩瓦、原色艺术花架等建筑元素。 东南亚风情度假区 总用地面积6.72公顷，总建筑面积为1.75万平方米。 利用用地围合在中央的水面形成住宅区的公共中心景观，住宅环绕周边布置。 住宅类型包括： ——独立住宅 ——半独立住宅 ——联排住宅 天法堂效果图（作为影视城的地标）  三、影视主题 乐园 利用高科技手段，体验影视文化、感受影视世界的场所。 四个主题区域: 美国小镇 梦幻天地 科幻乐园 古堡酒店 美国小镇（入口服务区）设置小型广场、标识性构筑物，以及餐饮、购物、检票等设施。街道空间和建筑形式采用美国传统小镇的风格，尺度亲切宜人。 梦幻天地 以动漫电影为题材，将狮子王等大型动画片的内容和活动结合起来，创造一种身临动画世界的奇特感受。 以睡公主城堡为主体，形成各种功能空间。 科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。 科幻乐园利用场地内奇石怪岩，以高科技手段虚拟大片场景（灾难、科幻、恐怖电影），创造身临其境的感受。 古堡酒店 结合山体设置一座欧式古堡，作为特色酒店进行经营。 并且还作为影视娱乐区的公共配套设施。 规划布局采用分散布置模式，尽量降低其对生态环境的影响。 建筑设计强调突出特色，使其成为影视乐园的有益补充。 4.5土地利用规划 4.6 用地平衡 　 用地代号 用地性质 面积（公顷） 比例（%） 备注 　 　 建设用地总计 159.90 100.00% 　 R1 一类居住用地 45.47 28.44% 　 R2 二类居住用地 3.70 2.31% 职工低层公寓 CR1 商业/度假混合用地 22.99 14.38% 加勒比小镇 CR5 旅游度假用地 5.55 3.47% 城堡式酒店 C2 商业金融用地 10.60 6.63% 游客接待服务 C3 文化娱乐用地 44.47 27.81% 天乐宫、影视主题乐园 S 道路广场用地 16.14 10.09% 　 　 其中：停车场 2.85 1.78% 　 　 道路 7.54 4.72% 　 　 广场 5.75 3.60% 　 G1 公共绿地 16.53 10.34% 　 非建设用地 E 水面 35.15 　 　 E 生态林地 60.63 　 　 总用地