【2017年整理】集团简介之地产业务板块.docVIP

P10-P19 （注：地产业务简介，分本地业务和外地业务，全面诠释新城中心价值运营商） P10-P11（总概述） 光大地产 新城中心价值运营商 广东光大集团从1992年开始涉足房地产开发，目前旗下已经拥有东莞市光大房地产有限公司、东莞市桃源商住有限公司、肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司、广西光大建设开发有限公司、钦州市天骄投资有限公司等全资子公司。从成立的那天起，光大地产便以“以人为本，超越无止境”的经营理念，以“珍重每个家的期望”为目标，在房地产领域矢志耕耘至今。目前公司在广东、广西、湖南、海南等各大省市拥有已开发项目和储备土地19000亩。 19年的时间里，光大地产在东莞始终以新城中心开发先锋的姿态进行新城市中心价值运营和项目开发，先后为东莞市民打造了东城新城、府前—同沙新城、松山湖新城三座超大规模人居新城。开发的地产项目超过20个，已开发面积达840多万平方米，拥有业主10万多人，为社会提供就业岗位7000多个。 目前公司正在开发的还有肇庆龟顶新城,整个项目规划面积7.1平方公里，拥有十里西江江岸线、2000亩龟顶山森林公园以及400亩景观湖面；总建筑面积250万平方米，建成后将成为容纳16万人居住的南中国首席国际山水人居之城。 同时在广西钦州白石湖商务核心区，光大地产还将打造一个高端的城市商业综合体项目——涵盖了4.7万平方米白石湖公园建设、13万平方米的超五星级酒店、高端购物中心以及30万平方米的高端商住区，项目建成后将有力地提升钦州城市商业和居住建筑的档次升级，提升钦州国际化的城市形象。 （图片虚配，以松山湖和肇庆龟顶新城的景色图片为主） P12-P13 【开卷力作——东城新城】 1994年，在东莞市东城新中心区规划建设之初，由于国家宏观调控、银根紧缩，政府财政紧张。东城区政府大胆请一些实力企业参与新城市中心区的建设。 1992至1993年，光大地产在深圳宝安区承建了碧海花园和海天花园，取得了较大成功。作为东莞本土走出去的企业，光大地产的开发能力也引起了东城区政府的关注；1993年，东城区政府专门到深圳对光大地产提出了真诚邀约，希望光大地产能投资建设东城新区。 当时由于宏观调控影响，整个房地产行业一片萧条，当时东城区的代表性楼盘东城中心投资达10多亿元，但是那两年每年的销售额才2000万元。在这样的背景下，光大地产仍然凭借过人的眼光与胆识，在一片厂房与民居混杂、脏乱无序的旧城中，开始大刀阔斧的推进东城新城中心的开发与建设。 首先是道路工程的规划与施工，从莞城与东城交界处的地王广场到目前东城区新政府的东城新城主干道东纵大道由光大地产迅速投资兴建；其次是教育，东城中学、东城六小、东莞高级中学、东城职中等重要教育配套相继建成；再次是行政中心商业休闲配套，东城区政府办公大楼、东城区税务局办公楼、东城文化广场、东城大剧院、东莞御景湾酒店等一系列城市地标性建筑也都由光大地产建成投入使用。道路、教育、商业、休闲等现代新城中心的脉络与血肉完善后，东城新城终于以全新的面貌展示于世人面前。 东城新城的高规格、大手笔开发建设，使得从1993年至2010年，东莞市房地产开发最热、最成熟的区域一直集中在东城新城。光大地产也在东城向东的天骄峰景、东城向南的景湖大社区取得了巨大的成功。其中天骄峰景项目，目前以1.5万元的均价成为东莞城区顶级豪宅的代表作，而景湖大社区已经先后开发了景湖花园、景湖蓝郡、景湖春天、景湖春晓、景湖名郡、景湖时代城等多个城市中高端豪宅项目，共计开发面积280多万平方米。 而光大地产这种在做具体项目之前，大手笔参与新城市规划与开发，率先进行一座城市中心区级别的配套先行、教育先行的大胆开发模式，也引发了东莞房地产市场的一次“革命”；奠定了光大地产新城中心价值运营商的品牌基石。 （配东城中心城市标志建筑 连接天骄峰景在一起的一座新城的大片区景观，可做合成图） P14-P15 【品牌旋风——府前—同沙新城】 2001年，东莞市提出要“五年建新城”，全国最大的市民广场、市政府行政办事中心、市会议大厦、市图书馆、科技展览馆、玉兰大剧院等八大新城中心公建配套也在2003年拉开建设大幕。面对又一个城市新功能区的开发，光大地产敏锐地意识到其中蕴藏的巨大的政治、经济价值。 由于有成功参与建设东城新城的经验，光大集团受邀再次投入了新城区核心工程——东莞市行政中心市民广场的建设。作为东莞迎接世界的客厅，整个行政中心设计十分高端，广场占地19万平方米，建面15万平方米，绿地面积8万多平方米，融高科技、艺术性与生态性于一体，中心广场以蓝带（水景）、绿带（花草树木）、光带（夜景）为主题，每部分都精心追求完美的艺术境界。 光大集团接到建设任务后，一年多时间内，投资近5亿元、克服了一系列高科技设计在施工中的种种困难，终于在2004年1月份新中心交付使