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观光旅游农业生态园区建设项目 可行性研究报告 编制单位：企业管理咨询有限公司 编制日期:2012年 7月 报告部分内容： 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：**省**桂花与樱花种植及观光旅游生态园区 2．项目承办单位：河南省**农业有限公司 3．项目法人代表：*** 4．项目编制单位：企业管理咨询有限公司 5．项目主管单位：河南省县发展改革委员会 6．项目地址：河南省县 7．项目建设目标： （1）以当地特色农业和休闲娱乐项目为表现内容，打造一个高质量、可持续发展的生态农业观光区。 （2）“以人为本”，满足当地及周边地区各年龄段、不同消费层次的城市居民的日常休闲活动，以桂花、樱花、银杏等苗木出售及旅游为主要特色，最大限度的为广大游客服务。 （3）打造优秀观赏植物种植园区，促进当地农业产业化经济的发展。 （4）带动项目基地周边其他产业的繁荣，促进当地经济的发展。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害育苗生产基地****亩 其中****亩初步规划育苗基地，另外****亩是用于移栽苗长大后的树木。主要培育银杏、桂花、樱花、广玉兰、香樟等优质观赏树苗及花卉。 ③示范基地环境基础设施 园区道路建设； 其中：主要道路 ****米 次要道路 ****米 给排水工程； 供电及电气设备； ④沼气池:300米3及配套设施 ⑤排灌系统(喷灌、滴灌) ⑥项目总投资：****万元，其中固定资产投资****万元，流动资金****万元。 9．项目实施期限 拟从2012年8月开工建设，到2015年8月正式运营并达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第二节 可行性研究报告的依据 1.国家、**省、**县《十二五计划和2025年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“绿化工程”工作的通知，国发［2011］22号。 3.《国务院关于当前农业产业政策要点的决定》 4.《某省当前产业政策重点的决定》 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。 第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设观赏植物生态农业育苗园生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的优良树苗和及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 2 年销售收入 万元 3 年总成本 万元 4 年经营成本 万元 5 年销售税金 万元 6 利润总额 万元 7 财务内部收益率 % 8 财务净现值 万元 9 税后投资回收期 年 10 财务内部收益率 % 11 财务净现值 万元 12 税前投资回收期 年 13 总投资收益率 % 14 盈亏平衡点 % 第五节 可行性研究报告结论 1.建设桂花、樱花种植生态农业园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和**省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了**省**县土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，桂花与樱花农业园区的建设可带动**县区域农业科学技术推广和应用，使**县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 项目拟生产优质树苗及绿色禽类产品为主，全面开发优质树苗、无公害、有机食品及禽类良种，供应**省市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 4.项目的