保洁专项作业管理方案(初稿)..doc

上海浦江物业有限公司 Shanghai Pujiang Property Co., Ltd. 金 虹 桥 国 际 中 心 保洁部专项作业管理方案 文件页数： 生效日期： 编 制 人： 编制日期： 审 核 人： 审核日期： 批 准 人： 批准日期： 目 录 垃圾房管理方案··································· 3 二、 外墙、玻璃雨棚清洗管理方案······················· 6 三、 环境消杀及空气防治管理方案······················· 11 四、 景观池清洁管理方案······························· 14 五、 石材保养作业管理方案····························· 18 六、 电梯清洁管理方案································· 22 七、 行政卫生间管理方案······························· 25 垃圾房管理方案 概况 1.1适用于控制管理。三、管理范围 3.1 生活垃圾、建筑垃圾的收集、堆放、运送管理。部负责工作的监督、记录检查服务质量评价。 4.5作业规定4.5.1保洁人员在工作期间应遵守:仪容仪表、行为举止、语言态 度标准。 4.5.2保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》，并 正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。 4.5.3身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。 4.5.4开启、关闭垃圾房卷帘门时，应小心谨慎，防止夹手。 4.5.5垃圾车清运垃圾时，保洁员应站在5米以外的距离，避免砸伤、撞伤。 4.5.6发生火灾，及时拨打火警（119），并通知物理处。 4.5.7垃圾房（箱）周围不应有积水和结冰现象，以防止滑倒摔 伤自己和他人。4.5.8垃圾箱房要配备灭蝇设施，定期喷洒消毒，并做好安全防 护措施．4.5.9易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。 外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案 一、概况 1.1适用于控制管理。三、管理范围 3.1办公楼地上共计28层，共2栋，主要材质：玻璃幕墙、不锈 钢。 3.2商场地上共5层，主要材质：石材、围栏玻璃、雨棚玻璃。 3.3 保洁部负责工作的监督、记录检查服务质量评价。 4.1幕墙清洁 4.1.1工具准备：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自 锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板 刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 4.1.2 作业程序： 进行表面清洗 B．工作区域地面设置隔离带及警示牌，以提醒。才佩带好 安全带及安全帽。 C．按玻璃的清洁程度，按要求配比好清洁剂。 D．发现玻璃有污迹、胶痕时，先用玻璃铲刀清除干净。 E．根据所刮玻璃，使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一 侧的顶端，按照顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗 的玻璃上有污迹的地方重点洗抹。 F．最后用干毛巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。 G．操作结束将吊绳、安全绳收好并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理 H．将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油； 作好当班工作记录，并经安全员和签字。 4.2高空顶棚玻璃清洁 4.2.1工具准备：防护绳索、保险带、工作警示牌、扫帚、簸箕、 垃圾袋、伸缩杆、涂水器、铲刀、刮水器、玻璃清洁剂、水桶。 4.2.2作业程序： A．将工作指示牌摆放在要清洁玻璃处 的旁边，示提醒。 B．佩带好安全带及安全帽，无法直接挂设安全的场所应先设 置安全绳后再加安全带扣在安全绳上才能作业。 C．按玻璃的清洁程度，按要求配比好（温水）璃清洁剂（1： 2——1：50）。 D．用扫帚、簸箕扫去顶棚玻璃上面落叶杂物，装入垃圾袋。 E．发现玻璃有污迹时，先用玻璃铲刀清除干净。 F．根据所刮玻璃，使用涂水器按在玻璃面一侧的顶端，按照 顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗的玻璃上有污迹 的地方重点洗抹。 G．最后用干毛巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。 4.3 栏杆玻璃清洁