全架结构别墅施工组织设计重点.doc

第一章. 编制依据和原则 1.1编制依据 1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。 2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。 1.2编制原则 1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。 3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.3本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范： 工程测量规范：GB50026-93 土方与爆破工程施工及验收规范：GBJ201-83 地基与基础工程施工及验收规范：GBJ201-83 钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96 砼强度检验评定标准：GB107-87 砼结构工程施工及验收规范：GB50204-92 砌体工程施工及验收规范：GB50203-98 屋面工程技术规范：GB50207-94 建筑装饰工程施工及验收规范：JGJ73-91 建筑地面工程施工及验收规范：GB50209-95 建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-88 施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86 建筑施工安全检查标准：JGJ59-99 第二章.工程概况 2.1综合说明 4.设计单位： 5.建筑面积：A栋建筑面积1971.6㎡；F栋建筑面积1803.92㎡；C栋建筑面积2289.38㎡。 6.结构类型：全框架结构。 7.建筑层数：三层或六层 8.投标保证质量：达到施工验收规范合格标准。 2.2设计概况 1.建筑设计概况 （1）本工程±0.000标高相当于绝对标高详总平面。 （2）墙身防潮层设于室内（±0.000）以下60处，作20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。 （3）建筑各部位装修用料： 1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平。 2）屋面防水：屋面做法自上而下为：a、20厚1：2.5水泥砂浆结合层；b、干铺油毡一层(隔离层)；c、20厚1：2.5水泥砂浆结合层；d、3.0厚APP改性沥青防水层；e、2厚911聚氨脂防水涂膜；f、1：6膨胀珍珠岩隔热兼找坡层最薄处50；g、20厚1：3水泥砂浆找平层。h、20厚1：2.5水泥砂浆找平层面刷2厚防水宝。i、结构层。 3）外墙：涂料。 4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层。 2·结构概况 1）抗震设计：本工程抗震设防烈度6度，框架抗震等级为三级。 2）基础概况： 基础采用钢筋混凝土独立基础。 3) 材料： （1）砼强度等级： 1）基础：素混凝土垫层C15，25； 4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25； 5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。 6）砖砌体： 7）内外墙、楼梯间墙：采用200厚Mu10加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。 2.3技术难点、常见质量通病及处理办法 1·本工程为现浇框架结构建筑，主要的技术难点有： 1）基础施工。 2）主体结构中的钢筋砼结构施工、砌体施工等。 3）装饰工程中的抹灰、饰面层等。 4）屋面及卫生间防水工程的施工等。 有关的施工方法详见本方案第十章及第十一章内容。 2.通病处理及解决办法： 易产生的质量通病主要有：砼的计量不严，施工缝处理不当，砼工程蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制等；装修工程的抹灰空鼓，楼地面工程的水磨石面层出现洞眼空隙、面层空鼓及嵌条松动，板块饰面层空鼓，房间不方正，吊顶罩面板不平整等等。具体处理方法见本方案第十章及第十一章有关内容。 质量通病最好的解决办法是防治，即针对常见的质量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工过程中严格按照相应的措施及规范要求施工，有关管理人员要加强检查督促，杜绝质量通病的发生。 2.4 现场自然条件 本工程交通便利，施工场地标高不一，供水、供电方便，道路畅通，场地条件还算理想。 第三章·施工部署 3.1工程质量、安全、工期目标 质量目标：工程质量按国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ30