住宅设计案例分析全解.ppt

* 居住区设计调研报告 ——北京当代MOMA 小区的设计理念 “均好性”理念：1.环境资源的均享 2.归属领域的均好和 共享 3.居住日照和朝向的均好 “价值定位” 理念：1.“概念规划” 依据人文环境确定整 个小区的基本构架，重要的是规划住 宅的价值区域。 2.按划定的价值区域确定每栋住宅的 户型和所在位置。 3.推敲住宅群体的组合形式，尽量消 除和减少低价位，达到价位均等 “新街坊”理念： 1.城市街坊 以居住小区为邻里单元。 2.小区内街坊 以小区内院落或组团 作为邻里单元。 人们理想中的小区 关注社区周边环境资源的利用和开发 追求高品位的社区环境 对多类型居住需求进行多样化设计 房价合理 交通便利，配套完善 住宅核心需求：青年人群 青年人群分类：单身青年 年轻夫妇 核心户家庭 居住模式特点：工作学习 社会交往 家庭从业 传统居住 社区空间类型：居住空间 交往空间 居住人群分析 青年类型 家庭居住行为模式 套型特征 单身青年 （小） 一人居住，讲求生活便利、简洁，移动性和变化性较大 一室一厅，对厨房和起居室要求不多，倾向于租房 家庭工作室 （中） 生活模式前卫，家庭式工作模式，对工作、交往和聚会要求较高 需要独立工作室空间，对交往空间的需求，有大通高空间和大面积的完整空间 自主创业 （中） “商住结合”的生活模式 “上住下商”型的套型模式 丁克家庭 （中） 两人生活，生活模式现代，对交往和聚会要求高 完整套型，两室两厅 三口之家 （大） 传统家居模式，对居住环境要求高 三室一厅或三室两厅，有儿童房，书房 几代共居型 （大） 有老人一起居住，传统家居模式，对居住环境要求高 三室或者更大，有老人的房间 居住人群分析 交往空间需求：运动健身、文化娱乐、餐饮、 办公、商业街区...... 居住人群分析 住宅概念生成 商业街区：创业商铺，大量交往空间 配套服务设施 空中平台：住宅楼主要出入口，交往空间 住宅楼：集约型青年公寓， SOHO，办公 北京当代MOMA 建筑面积：220000平方米 绿化率：34% 使用率：80% 容积率：2.64 建设规模：地上21层、地下两层 建筑形式：框筒结构，连廊及悬挑部分为钢结构 北京当代MOMA 北京当代MOMA 坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。项目总建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积8.5万平方米，由8幢高层高端住宅建筑组成，为纯粹的高端社区。包括百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、沃牛精品超市、瑞士铂生医疗等高端艺术、高端生活设施，还包括了精品酒店，国际双语幼儿园，顶级餐饮，空中连廊会所、空中游泳池、空中酒吧、空中健身房等云上休闲、会客空间。 项目简介 地铁2号线、13号线东直门站；公交18、968路等多条线路东直门站下均可到达。 交通状况 更多信息 3500户,四期北区共8栋25层板楼,630套由距地60米的空中连廊连接;三期400 多户;万国城MOMA二期POPMOMA 8、9、10号楼的裙楼一、二层,72套。 停车位:共100个,其中地上车位30个 北京当代MOMA 小区模型 北京当代MOMA 学校：北京服装学院，中央美院附中，北京一七一中学，新源里中学 医院：北京中医药大学东直门医院，东直门医院 邮局：左家庄邮政储蓄 银行：中国银行、建设银行