商品房买卖合同(手签)..docVIP

合同编号： 商 品 房 买 卖 合 同 湖北省工商行政管理局 监制 湖 北 省 建 设 厅 合同双方当事人： ??? 出卖方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司 ??? 注册地址：东西湖区吴家山市场路 ??? 营业执照注册号：420112000030364 ??? 企业资质证书号：武房开【2009】30299号 ??? 法定代表人： 汤明越 联系电话： ??? 邮政编码：430040 买受人： ??? 姓名： 肖三辉 国籍： 中国 ??? 身份证： ??? 地址： 武汉市东西湖区吴家山街吴兴北村65号601室 ??? 邮政编码： 430040 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 东西湖区吴家山四明路以东、市场路以南、吴南花园以北 、编号为 190112171 的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为 东国用（2010）第190112171号 。 该地块土地面积为 9072.58 ㎡，规划用途为 商业用地 ，土地使用年限自 2010 年 7 月 9 日至 2050 年 7 月 8 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房吴家山中心市场。建设工程规划许可证号为 武规（东）建【2010】088号 ，施工许可证号为 4201122010052700 。 第二条? 商品房销售依据 买受人购买的商品房为现房。预售商品房批准机关为 武汉市住房保障和房屋管理局 ，商品房预售许可证号为 [武房开]预售[2011]391号 。 第三条? 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中 的： ??? 第 1 【幢】【座】 A区 【单元】【层】 50 号房。 该商品房的用途为 商业服务 ，属 框架 结构，层高为 5.4 米，建筑层数地上 9 层，地下 2 层。 该商品房【合同约定】建筑面积共 485.25 平方米 （以武汉市房管局最终核定面积为准），其中套内建筑面积 255.73 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 229.52 平方米（有关 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条? 计价方式与价款 ??? 出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米 70000 元，总金额（ 人民 币） 叁 仟 叁 佰 玖 拾 陆 万 柒 仟 伍 佰零拾零 元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）拾万拾 元整。 第五条? 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同 意按第种方式进行处理： ??? ．双方自行约定： (2) × ； ??? 2．双方同意按以下原则处理： ??? （）面积