02 施工图预算编制原理.ppt

第二章 施工图预算编制原理 第二章施工图预算编制原理  建筑安装工程费用 根据建设部、财政部2003年10月15日发布的建标【2003】206号《建筑安装工程费用项目组成》，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金等四部分组成。 一、直接费：由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ⑴人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资 ；工资性补贴 ；生产工人辅助工资；职工福利费；生产工人劳动保护费 ⑵材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）；材料供销综合费；材料包装费；材料运输费 ；材料采保费；其他损耗费 ⑶施工机械使用费：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费 ；大修理费 ；经常修理费 ；安拆费及场外运费 ；人工费 ；燃料动力费 ；其他费 2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。 不可竞争措施项目内容包括安全生产、文明施工费。 安全生产、文明施工费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、环境保护、临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用。 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 可竞争措施项目包括：操作高度增加费、超高费、脚手架搭拆费、系统调试费、大型机械一次按拆及场外运输费、其他措施项目费（包括：⑴生产工具使用费、⑵检验试验配合费、⑶冬季施工增加费、⑷雨季施工增加费、⑸夜间施工增加费、⑹二次搬运费、⑺停水停电增加费、⑻工程定位复测配合费及场地清理费、⑼已完工程及设备保护费、⑽安装施工与生产同时进行增加费、⑾在有害身体健康环境中施工降效增加费。） 二、间接费：由规费、企业管理费组成。 1、规费：是指法律法规和省级及以上政府或有关权利部门规定必须缴纳和计提的费用。 　⑴　社会保障费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险 、工伤保险 。 ⑵　住房公积金 ⑶ 职工教育经费。 　 　 2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。它包括管理人员工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使用费 、工具用具使用费 、劳动保险费 、工会经费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其他费用 等。 三、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金计取：工程所在地在市区的执行3.48％；工程所在地在县城、镇的执行3.41％；工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.28％。 建筑安装工程造价构成示意图 (见word表格） 设备购置费 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设 备国内运杂费 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价；进口设备的原价是指进口设备的抵岸价 设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费 工程建设其他费用 一、土地使用费 是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。 二、与建设项目有关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费 财务费用 三、与未来企业生产有关的费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 预备费 预备费包括 1．基本预备费 2．涨价预备费 第二节 确定建筑安装工程造价的基本理论 一、建筑产品的特点 单件性，指每一个建筑产品都具有特定的用途和功能。 固定性，指建筑物必须固定建造在某一地点，不能随意移动。 流动性，建筑产品的固定性导致了施工生产的流动性。 二、建设项目及其划分 1、建设项目的概念 举例说明 一个建设项目由一个或几个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程又可以划分为若干个分部工程，一个分部工程还可以划分若干分项工程，建设