05昆山市陆家镇控制性详细规划说明书20140820自改(加用地兼容表)).doc

昆山市陆家镇新镇区控制性详细规划说明书 目录 第1章 规划背景 3 1.1 陆家镇概况 3 1.2 总体发展背景 4 第2章 规划范围、依据及理念 4 2.1 规划范围 4 2.2 规划依据 4 2.3 规划理念 5 第3章 现状条件分析 5 3.1 区位条件 5 3.2 用地条件 6 3.3 道路交通现状 7 3.4 市政基础设施现状 8 第4章 功能定位、规模及规划结构 8 4.1 发展目标 8 4.2 功能定位 8 4.3 用地规模和人口规模 9 4.4 规划结构 9 第5章 土地利用规划 9 5.1 规划原则 9 5.2 用地构成 10 5.3 居住用地 10 5.4 公共服务设施用地 11 5.5 回迁人口安置 12 第6章 综合交通系统规划 13 6.1 对外交通规划 13 6.2 内部交通规划 13 6.3 公共交通规划 14 6.4 停车场规划 14 第7章 绿地景观规划 14 7.1 景观布局结构 14 7.2 绿地景观规划 14 第8章 水系规划 15 8.1 现状水系概况 15 8.2 规划原则、目标及标准 15 8.3 防洪排涝工程规划 16 第9章 地块开发控制 16 9.1 地块划分 16 9.2 各地块控制指标 16 第10章 更新保护规划和分期建设 18 10.1 更新保护规划 18 10.2 分期建设规划 18 第11章 市政工程管线规划 18 11.1 给水工程规划 18 11.2 排水工程规划 19 11.3 电力工程规划 19 11.4 电信工程规划 20 11.5 燃气工程规划 20 11.6 管线综合 21 第12章 综合防灾规划 21 12.1 防洪规划 21 12.2 消防规划 21 12.3 抗震规划 21 12.4 人防规划 22 第13章 五线规划控制 22 13.1 道路红线规划控制 22 13.2 城市蓝线规划控制 22 13.3 城市黄线规划控制 23 13.4 城市绿线规划控制 23 13.5 城市橙线规划控制 24 第14章 规划实施 24 14.1 总则 24 14.2 规划行政管理措施 24 14.3 规划经济保障措施 25 14.4 规划实施中的公众参与 25 规划背景 陆家镇概况 总体概述 昆山市陆家镇位于东经120°482″--121°0904″，北纬31°0634″--31°3236″。面积35.4平方公里，建成区面积6.1平方公里，辖8个行政村、4个社区居委会，户籍人口近3万，外来人口逾8万。通过多年的发展，陆家已逐渐成为一个发展环境较好、综合实力较强、城镇建设较快、社会事业较和谐的工贸重镇。m，为沪苏的必经通道，受上海与苏州的共同辅射；同时，又紧邻国家级开发区――昆山市开发区，距昆山市区仅11.5km，发展潜力巨大。 在陆家镇镇域范围内，目前已有沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道等重要铁路、公路，未来，还将建设沪宁高速铁路这一国家级区域交通动脉。此外，陆家镇有着较好的水运条件，由于地处夏驾河与吴淞江交汇处，陆家镇的内河为“苏申内港线”的重要一段，其南部的吴淞江联系上海和江苏主要的内河航运。陆家镇进行航运和海运中转条件也很优越。它距离上海虹桥机场40公里，半小时车程上海浦东机场100公里，约1小时车程上海港60公里，张家港100公里。陆家原名录葭浜。春秋战国时地属娄邑，传说镇区原为一河浜，名鹤塘浜，内长一种草名录葭草，故合草、浜之称名录葭浜。又据清乾隆《录溪志》载，三国鼎立时，吴国丞相陆逊之孙陆机、陆云曾客居于此，因此而取名“陆家”。1966年4月经江苏省人民政府批准将“录葭”改名“陆家”，沿用至今。1986年12月，撤“乡”改“镇”，实行镇管村体制。2006年，全镇完成地区生产总值47.2亿元，实现工业生产总值126.97亿元，完成全口径财政收入7.95亿元，实现地方一般预算收入3.18亿元；注册外资1.38亿美元；注册民资5.16亿元；第三产业增加值11.20亿元。综合实力提升至全国千强镇第60。2007年完成地区生产总值55亿元，全口径财政收入突破10亿大关，位居昆山市第4位，地方一般预算收入突破4亿元，全社会固定资产投入超17亿元，实现工业总产值170亿元。全镇居民人均可支配收入达到21927元，农民人均纯收入达到13537元，稳居昆山各乡镇之首，实现了年均递增超10%的要求城镇建设遵循“不规划不建设”的原则，城镇化步伐，完善城镇功能。近年来每年投入资金均近亿元，建成总面积60万平方米的动迁小区6个，动迁农户超1600户；新建改建道条；陆家文化中心、菉溪宾馆等一批休闲娱乐场所相继开工或落成初步形成多元化的办学格局，陆家中学、中心校、成校和好孩子幼儿园成为公办学校的主力军，上海交大南洋附中、车塘小学、东方幼儿园成为民办学校的典范；条件日臻完