0821青蓝国际一阶段推广执行方案.pptx

新湖青蓝国际第一波推广执行计划2014.10——2015.22014.10 -- 2015.2 第一波推广未有预售证的前提下，且作为项目首批推广阶段如何运用线上的软性炒作、线下动作的结合成功推出新湖品牌、闸北老城区地段价值推动蓄客目的以及青蓝文化对受众的潜移默化，是第一波推广的重中之重+情感共鸣品牌造势地段热炒青蓝文化精神植入项目预告与期待第一波战术布局（2014.10-2015.2）第一波推广10月11月12月1月2月+情感共鸣品牌造势地段热炒青蓝文化精神植入项目预告与期待线下渗透（青蓝咖啡馆/微营销/活动）线下传播青蓝文化/精英精神大众媒体（网络/报纸）软性炒作实际价值点第一波推广手段—— 线上线下通过有力结合，形成有目的性的精准投放。1.线上以话题性炒作为主，进而产生有实际推动项目作用的影响力。网络：搜房网通过线上大众媒体传播炒作形成具有品牌、地段等实际功能的推广效应线上报纸：新闻晨报第一波推广手段—— 线上线下通过有力结合，形成有目的性的精准投放。2.线下以互动形式的手段为主，保持多样性与持续性的热度与吸引力。微信与咖啡馆、微电影相结合，做多样互动持续性话题；运用多样化的互动手段，例如新颖游戏、互动功能，不断推送微电影微营销微楼书线下咖啡馆作为线下主要据点，青蓝群体的club，营造圈层俱乐部类型的氛围、物品、活动等渠道拓展定向寻找可进行合作的渠道，达成合作意向PART ONE线上媒体炒作方式与发布频次新闻晨报1.以软性话题炒作为主，每月一次整版软文附加二维码进行投放；2.结合咖啡馆10月底开始运营，同时恰逢金九银十的销售高潮期，10月增加一次软文炒作。炒作主题炒作内容围绕“老城区未来发展”、“新湖品牌”、“闸北区地段”为主题展开，逐步深入、层层展开对项目价值点的释放，使受众把目光自然投向本项目，进而在蓄客期产生影响力与号召力。10月11月12月1月2月入主城心，绝佳机会再见，老闸北2015最值期待内环大盘寻找内环最上海生活荷兰文化节，为上海绽放新湖中宝，掀起荷兰热市心刚需楼盘何处寻市心地段生活价值炒作荷兰文化节热炒项目部分价值释放市心地段炒作新湖品牌炒作老城区的华丽转变荷兰文化节预热炒作方式与发布频次搜房网通过新闻头条、软文、业主论坛、专题为合作方式进行投放，以软性话题炒作为主，每月一个不同的主题，持续投放。1、区域/品牌炒作以置业调查、内环内地产专题等形式，做专项炒作2、线上话题多层次、多话题，在新闻、论坛、软文上全面进行搜房网 炒作形式*调查：内环内置业调查搜房网 炒作形式* 专题制作，新湖中宝，助力闸北华丽转身，让区域成为关注焦点搜房网 炒作形式大话地产《新湖青蓝国际答疑直播互动》《大话地产》是搜房网推出的大型主打栏目之一，以业内热点话题、热点人物、热点事件为线索，由主讲嘉宾、主持人之间进行现场对话，并以网站现场直播的形式即时发布对话内容，同时结合网站内相关论坛与在线用户互动。针对青蓝国际，探讨项目的稀缺性、品牌升级作品、项目对于闸北的板块升级作用，市场关注度高，才能保证互动话题进一步加深。PART TWO线下媒体咖啡馆一、现场氛围包装咖啡馆现场应注重整体性，设置亮点与惊喜，由内而外渗透青蓝文化，让客户从咖啡馆中细细品味青蓝特色。1.餐点用具——从细节彰显品味咖啡馆2.青蓝乐队——从视觉和听觉，构建青蓝特色文化适时现场演唱，作为线下活动的必须品，成为青蓝文化的典型风采之一，成功跳脱竞品，成为标杆。咖啡馆3.青蓝主题曲——从听觉与互动，广泛传播以创作出耳熟能详的歌曲，在受众中传播，更便于加强记忆与推广项目精神；也可与受众进行互动，参与有奖填词，引发关注度。咖啡馆4.青蓝咖啡——由味觉锁定客户调制仅属于青蓝的咖啡味道，作为青蓝咖啡馆特色限量饮品，以新鲜感吸引客户。二、咖啡馆现场活动10月底咖啡馆运营后，现场结合项目目标客群的生活习惯出发，营造客户喜好的活动为主，吸引客群参与。每月两场，周末举办。根据客户情况，也可采用夜场的形式。时尚大赏重回30年代11月2月12月1月爵士音乐节7080的集体回忆从时尚、生活品味、怀旧方方面面，定制精英阶层专属活动，打造“青蓝文化”内涵爵士音乐节青蓝乐队，爵士乐专场表演，以现场浓厚的蓝调氛围，吸引客户眼球发布电子邀请函，邀请客户到场参观时尚大赏新锐设计师、时尚买手，将必威体育精装版个人作品展示在这里，打造不落俗套的时尚潮流发布电子邀请函，邀请客户到场参观7080集体回忆以伴随7080成长的物品：游戏、书本、物件等，作为怀旧专场活动，勾起客群的回忆。重回30年代以上海上世纪30年代的绝代风华展示为主题，旗袍、歌舞、物品等，复原那个时代的生活，同时体现项目老城厢华丽转身的意义。三、微营销微营销作为当下最被看好的推广手段，将其和线上线下进行紧密结合，作为下阶段主要推广形式。微电影微