房地产建筑风格(主讲西班牙式)题库.ppt

西班牙主题景观 典型的西班牙园林景观通过赤陶瓦、彩色瓷砖、林荫藤架和古典喷泉等元素来加以体现。 西班牙景观 凉廊 迷泉 喷泉 从地面、庭院、花架到屋顶，塑造立体景观，丰富景观层次 水景处理 中心湖景、喷泉 宅间景观 风格化小品 强调装饰性的风格化小品 运动小品 攀岩、游戏灯塔，突出小品的公共参与性 西班牙建筑 案 例 解 析 地中海—别墅（独立、双拼） 1、上海万科兰乔圣菲 (万科真正高级别墅第一步) 地理位置：?上海市闵行区诸翟镇金辉路占地面积：?317,485㎡建筑面积：?93,114㎡容积率：?0.293绿化率：?57%总户数：?305户开发时间：?2002-2006年 位于上海西郊，交通便捷。毗邻美国学校、新加坡国际学校、网球俱乐部和网球公寓。规划保留了基地内原生态树木及河道，围绕现有河道组织小区骨架道路系统，周围分散布置自由式组团。共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米。建筑和景观上追求粗旷的原始风味和浓厚的文化蕴味。 项目主要特点： 原味外立面： 保留岁月痕迹 坚持内敛的建筑气质，建筑底部的石材看起来更觉舒心稳重；立面的艺术面砖和花砖，含蓄而优雅；大块厚木包就的窗框，淳朴而实在。 全明地下室： 下沉式全明地下室，宽大且透风透光。 恒温式外墙： 无遮挡的包容空间 运用外墙外保温技术，科技营造舒适。室内独特的框架结构，可根据不同的个性需要灵活调节。 精装后花园： 精心栽种着四季花草。 2、深圳招华·曦城（集聚产业领袖 共享坡地独院） 占地面积：230万m2 容积率：0.34 绿化率：75% 开发商：招商华侨城投资有限公司 建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司 规划设计：美国DDC 项目地理位置：深圳西部广深高速北侧 深圳招华·曦城位于深圳西部广深高速北侧，宝安出口处。别墅区共提供3000套别墅，是全国最大的纯别墅住宅区。项目分独立别墅、双拼别墅、连体别墅三种形式，其中以独立别墅、双拼别墅为主体，建筑面积都介于212~902m2之间，地下室面积介于102~350m2之间。 位于群山低谷之中的“招华·曦城”别墅区也是深圳唯一一个四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区，拥有占地超过40 000m2的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅以海拔202.90m的尖岗山中心，与占地720 000m2的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山 、孖松山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源、是深圳难得的适合于别墅用地的理想片区。 2、深圳招华·曦城（集聚产业领袖 共享坡地独院） 该居住区内的建筑将以低层为主，定位为功能齐备、配套完善、低密度、高标准的自然生态居住区。中国唯一拥有山顶无边际游泳池的社区、深圳唯一配置中央吸尘系统的楼盘、深圳唯一拥有内部11年一条龙教育能力的别墅区、深圳唯一拥有护城河的小区。 深圳招华·曦城的建筑设计和整体规划，并没有把建筑本身塑造为主角，而是把整体环境中的山体、绿树作为主要背景，以人的生活为主角。尺度不求大，色彩不求艳，造型不求锐，以纯粹得的西班牙风格示人，白色、淡红两个颜色的建筑将被绿树覆盖，小区只见山林不见楼。 项目示范接待区建筑示意 项目建筑风格示意 西班牙建筑 看看哪些开发商选择了西班牙风格？ 星河湾 龙湖 万科 … 众多二、三线开发商 西班牙建筑 星河湾 “官式”西班牙的变种 大气 沉稳 石材加涂料 装饰主义 色彩明快 系列化产品 西班牙建筑 星河湾 西班牙建筑 星河湾特点 黄色西班牙 景观出众 豪宅定位 精装修 基座石材 顶层仿石涂料 高级入户大堂 地价较高 西班牙建筑 龙湖 “乡村”西班牙的变种 托斯卡纳风格 乡村 田园 自然 倒角 西班牙建筑 龙湖 西班牙建筑 龙湖特点 托斯卡纳+乡村西班牙 景观相当出众、五重绿化 中高端定位 基座文化石 顶层仿石涂料 高级入户大堂 品牌效应 半地下车库，立体感强 起家重庆，山城 西班牙建筑 石家庄新伯爵项目 “官式”西班牙的变种 大气 沉稳 石材加涂料 装饰主义 色彩明快 西班牙建筑 石家庄新伯爵项目 西班牙建筑 石家庄新伯爵项目 西班牙建筑 石家庄新伯爵项目 西班牙建筑 石家庄新伯爵项目 西班牙建筑 金华项目 西班牙建筑 二、三线特点 北方选择 ---官式西班牙，景观较差，概念性强、不适合乡村 南方选择----乡村与官式之间，景观容易实现，可游离于两者之间 造价-----南北差异较大，选材上的差异 售价，北方项目售价3000-4000元