北京良乡华冠全解.ppt

* 填写要求： 1、标注出入口，面宽 * 报告人：米艳涛 最后修改时间：2015年10月 14 日 项目地址：北京市房山区良乡西路南大街14号? 开店品牌：蓉李记 汇报项目：北京良乡华冠 概述 良乡简介 良乡镇位于北京西南20公里，是首都的西南门户。自秦朝建县以来，因人物俱良而得名，自古就是商贾云集之地。1958年良乡县与房山县合并， 良乡县由县改镇，2002年1月24日，良乡镇与官道镇合并成为新的良乡镇，新的良乡镇镇域面积69.2平方公里，常住人口11.2万人，下辖40个行政村，28个社区，有驻镇中央市区属单位110多家，有企业3930个，商业网点839个。良乡是房山区区府所在地，是全区政治、文化、商贸中心。 区域划分 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 地理位置-项目地块 良乡华冠购物中心到2015年经营15年，2014年销售：百货+超市大约17亿，经营面积5.5万平米，地上五层，地下二层 B1F :停车场+美食城。B2F：停车场， 1F：珠宝+化妆品+休闲餐饮+男女鞋， 2F:男装+休闲+户外+运动+休闲配饰， 3F:女青+女正+少淑+箱包， 4F:大小家电+通讯数码+儿童服装+家私+羊绒， 5F:电影院+电玩+餐饮区 美食广场面积：800平米，月销售：140万；呷哺面积：350平米，月销售：100万；合和谷面积：200平米，月销售：80万；权味面积：150平米，月销售：50万；星巴克面积：150平米，月销售：60万；KFC面积：360平米，月销售：170万；满记面积：60平米，月销售：35万；优衣库面积：700平米，月销售：320万；新华影城面积：2000平米，5个厅，月销售：235万；麻里麻里面积：210平米，月销售：55万；萨利亚面积：220平米，月销售：55万；鲜于仙面积：80平米，月销售：40万； 商务条款 新址项目名称：北京良乡华冠 开店类型：（ ）临街店 （ √ ）店中店 　 预计开业日期： 2015 年 12 月 24 日　 品牌：（ √ ）蓉李记 （ ）穿巷（ ）韩悦 （ ）真熙家 房屋现状:（√）空置（ ）在用（ ）在建 租金：保底租金 自起租日第1-3年，每月基本租金人民币 23100 元（每月人民币 165 元/㎡*140㎡）； 第4-5年，每月基本租金人民币币 24500 元（每月人民币 175 元/㎡*140㎡）； 使用面积 计算165元/平方米/月,合计元 押金或其他费用：押一付三 支付方式： 合作方式:（ √ ）租赁 （ ）转租（ ）购买 （ ）其它　 租期： 5 年 房屋产权人： 房屋使用权人: 租赁面积： 四层使用 平米 座位数 个 租区平面图 未量场 装修面积 平方米 预估座位数 预估工程概算 预估开办费 工程部建议 已满足条件 工程部概算预估 * 填写要求： 1、标注出入口，面宽 *